- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen und arbeiten in nächster Nähe der Kartause Gaming mit großem angeschlossenem Garten
350.000 €
159 m²
Preis / m²2.201,26 €
Grundstücksfläche1.493 m²
Baujahr1340
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Josef Brunner
3292 Gaming
• Zentrale Lage im charmanten Ort Gaming, eingebettet in die malerische Landschaft des niederösterreichischen Mostviertels.
• Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Regionen und Städten der Umgebung.
• Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Flair, ideal für Wohnen und Arbeiten.
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen fußläufig erreichbar, für maximalen Komfort im Alltag.
• Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
- Ein idealer Standort, der Ruhe und Lebendigkeit gekonnt verbindet, perfekt für Familien und Geschäftsleute.
• Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Regionen und Städten der Umgebung.
• Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Flair, ideal für Wohnen und Arbeiten.
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen fußläufig erreichbar, für maximalen Komfort im Alltag.
• Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
- Ein idealer Standort, der Ruhe und Lebendigkeit gekonnt verbindet, perfekt für Familien und Geschäftsleute.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.201,26 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% + UST
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Einfamilienhaus
Baujahr 1340, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 159 m²
Nutzfläche 224 m², Grundstücksfläche 1.493 m²
Freiflächen 1.110 m²
Kellerfläche 5 m²
Abstellraum
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
328 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,81
F
Beschreibung
Wohnen und arbeiten in nächster Nähe der Kartause Gaming mit großem angeschlossenem Garten
• Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Gaming
• Baujahr 1340 mit traditionsreicher Geschichte und charaktervollem Charme
• Massivbauweise, die Stabilität und Langlebigkeit verspricht
• Sanierungsbedürftiger Zustand, ideal für Investoren und Liebhaber historischer Gebäude
• Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.493 m² für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
• Zusätzliche Nutzfläche von ca. 224 m² für individuelle Anpassungen
• Verfügbar ab Kaufvertragsabschluss
• Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und individuell zu gestalten
- Es ist bei dieser Immobilie auch eine Teilung möglich, Teilungsplan vorhanden!
• Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Gaming
• Baujahr 1340 mit traditionsreicher Geschichte und charaktervollem Charme
• Massivbauweise, die Stabilität und Langlebigkeit verspricht
• Sanierungsbedürftiger Zustand, ideal für Investoren und Liebhaber historischer Gebäude
• Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.493 m² für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
• Zusätzliche Nutzfläche von ca. 224 m² für individuelle Anpassungen
• Verfügbar ab Kaufvertragsabschluss
• Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und individuell zu gestalten
- Es ist bei dieser Immobilie auch eine Teilung möglich, Teilungsplan vorhanden!
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