- Parkplatz
- Einfamilienhaus
EINFAMILIENHAUS IN TRAUMLAGE
1.200.000 €
300 m²
Preis / m²4.000 €
Grundstücksfläche563 m²
Baujahr1965
Immobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
6162 Mutters
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten400 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ca. März 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Gepflegt
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksfläche 563 m²
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die untergeschossige Wohnung hat ca. 100 m² Wohnnutzfläche und ist das Untergeschoss über den straßenseitigen Westeingang erschlossen. Die Raumhöhe dieser Wohnung ist ca. 2,30 m² und sind die einzelnen Räume nicht allzu hell belichtet (möglicherweise darf diese Wohnung nicht als WNFL deklariert werden, dies ist gerade in Prüfung). Beheizt wird das Untergeschoss mit einer Gastherme und Fußbodenheizung.
Die erdgeschossige Wohnung mit ebenfalls ca. 100 m² Wohnnutzfläche ist über den westseitigen Garten zu begehen. Der großzügige und sehr attraktiv gestaltete Garten zieht sich über Ost-Süd-West.
Die ebenso ca. 100 m² große Wohnung im Obergeschoß ist über ein gemeinsames westliches Stiegenhaus zu begehen. Weiters könnte man alle 3 Geschosse über die innenliegende Treppe erreichen
Der großzügige Kellerbereich im Untergeschoss bietet viel Stauraum und eine Autoabstellmöglichkeit für 2-3 Autos.
Die Ausstattung der Immobilie ist zum Teil dem Baujahr entsprechend, zeitlos und leicht verbesserungsfähig. Der Zustand der Immobilie ist derzeit leicht renovierungsbedürftig und kann mit geringem Aufwand optisch und technisch wesentlich verbessert werden. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gastherme beheizt. Das neu ausgebaute Untergeschoss mit einer Fußbodenheizung sowie Erdgeschoss und Obergeschoss mit Radiatoren.
Die erdgeschossige Wohnung mit ebenfalls ca. 100 m² Wohnnutzfläche ist über den westseitigen Garten zu begehen. Der großzügige und sehr attraktiv gestaltete Garten zieht sich über Ost-Süd-West.
Die ebenso ca. 100 m² große Wohnung im Obergeschoß ist über ein gemeinsames westliches Stiegenhaus zu begehen. Weiters könnte man alle 3 Geschosse über die innenliegende Treppe erreichen
Der großzügige Kellerbereich im Untergeschoss bietet viel Stauraum und eine Autoabstellmöglichkeit für 2-3 Autos.
Die Ausstattung der Immobilie ist zum Teil dem Baujahr entsprechend, zeitlos und leicht verbesserungsfähig. Der Zustand der Immobilie ist derzeit leicht renovierungsbedürftig und kann mit geringem Aufwand optisch und technisch wesentlich verbessert werden. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gastherme beheizt. Das neu ausgebaute Untergeschoss mit einer Fußbodenheizung sowie Erdgeschoss und Obergeschoss mit Radiatoren.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Am westlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 10 Autominuten südlich der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich sonnig gelegen das ca. 2300 Personen Dorf Mutters. Direkt fußläufig, 2 Minuten vom unmittelbaren Dorfzentrum mit der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung, wurde auf einem ca. 563 m² großen Baugrundstück 1965 das ursprüngliche Gebäude errichtet.
Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude zu-, auf- und umgebaut und sind derzeit 3 Wohnungen über Unter-, Erd- und Obergeschoß vorhanden. Im Zuge dieser Verkaufsaktivitäten werden 3 einzelne Wohneinheiten nach dem WEG gebildet.
Weiters gibt es bereits einen Plan für einen möglichen Anbau auf dem großzügigen Süd-Ost-Garten. Die Betriebskosten betragen ca. Euro 126,--/Monat für Kanal, Müll, Grundsteuer für die Gemeinde sowie ca. Euro 270,--/Monat für die Heizung.
Die Immobilie wird derzeit zum Teil fremdvermietet sowie durch die große Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für eine Familie, welche die Immobilie so nutzt wie sie derzeit liegt und steht oder auch die Fähigkeiten besitzt, diese auf Eigenregie zu verbessern, zu renovieren und zu adaptieren.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Peter Jenewein
Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude zu-, auf- und umgebaut und sind derzeit 3 Wohnungen über Unter-, Erd- und Obergeschoß vorhanden. Im Zuge dieser Verkaufsaktivitäten werden 3 einzelne Wohneinheiten nach dem WEG gebildet.
Weiters gibt es bereits einen Plan für einen möglichen Anbau auf dem großzügigen Süd-Ost-Garten. Die Betriebskosten betragen ca. Euro 126,--/Monat für Kanal, Müll, Grundsteuer für die Gemeinde sowie ca. Euro 270,--/Monat für die Heizung.
Die Immobilie wird derzeit zum Teil fremdvermietet sowie durch die große Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für eine Familie, welche die Immobilie so nutzt wie sie derzeit liegt und steht oder auch die Fähigkeiten besitzt, diese auf Eigenregie zu verbessern, zu renovieren und zu adaptieren.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Peter Jenewein
Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein