- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Dachgeschoßwohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten!
1.238 €
93 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution4.150 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8010 Graz
Der Hauptplatz und der jakominiplatz befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.237,73 €
Preis pro m²13,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.125,21 €
USt. Gesamtbelastung112,52 €
Miete856,64 €
USt. Miete85,66 €
Betriebskosten268,57 €
USt. Betriebskosten26,86 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.150 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 92,61 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Highlights:
• Vollsaniert
• unbefristet
• moderne Küche
• separates WC
• 1 Schlafzimmer
• weites Zimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
• Vollsaniert
• unbefristet
• moderne Küche
• separates WC
• 1 Schlafzimmer
• weites Zimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
126,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Tolle Wohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 3 Zimmern ein komfortables Wohnambiente mit ca. 92,61 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiters Zimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Die Wohnung wurde vollsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet.
Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 kombiniert urbanes Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für alle, die modernes Wohnen in der Innenstadt suchen.
Miete netto: 856,64 €
BK netto: 268,57 €
Heizkosten-Akonto netto: 121,32 €
Gesamtmiete brutto: 1.383,32 € (exkl. Strom)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 3 Zimmern ein komfortables Wohnambiente mit ca. 92,61 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiters Zimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Die Wohnung wurde vollsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet.
Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 kombiniert urbanes Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für alle, die modernes Wohnen in der Innenstadt suchen.
Miete netto: 856,64 €
BK netto: 268,57 €
Heizkosten-Akonto netto: 121,32 €
Gesamtmiete brutto: 1.383,32 € (exkl. Strom)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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