- Provisionsfrei
Exklusive Gewerbeimmobilie in Wels – Perfekt für Ihre Unternehmenszentrale
999.000 €
1090 m²10 Zimmer
PrivatMario Privatanbieter
4600 Wels
Im Gewerbegebiet von Wels, einer dynamischen Wirtschaftsregion in Oberösterreich.
Anbindung:
Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude – perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Nur 5 Minuten zur Autobahnauffahrt – ideal für den Transport und Lieferverkehr.
Anbindung:
Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude – perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Nur 5 Minuten zur Autobahnauffahrt – ideal für den Transport und Lieferverkehr.
Einmalige Kosten
Kaufpreis999.000 €
Kaufpreis pro m²916,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort Verfügbar
Baujahr 1983
Modernisiert, letzte Modernisierung 2019, Erdgeschoss
Gesamtfläche 1.090 m²
10 Zimmer
Ausstattung
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie mit 700 m² Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die wachsen oder expandieren möchten. Ob Autohaus, Werkstatt, Büro oder Lager – hier finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Geschäftsideen.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Grundstücksfläche 1090m² und zusätzlicher Pachtgrund 1108m²
Ergibt eine gesamte Nutzfläche von 2.198m² mitten in Wels an der B1.
Davon Verbaute Fläche: 700 m²
großzügiger Schauraum:
300 m², 2015 vollständig saniert – modern und repräsentativ.
Werkstatt:
2018 saniert mit neuer Isolierung, 3-fach-verglasten Fenstern und 2 elektrischen Rolltoren.
Ausgestattet mit 3 Hebebühnen und 2 Bremsprüfständen – betriebsbereit und technisch auf dem neuesten Stand.
großzügige Büro- und Lagerflächen:
Flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zusätzliche Fläche:
Ein gepachtetes Grundstück mit 1.108 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit einem bestehenden Vorkaufsrecht sichern Sie sich auch langfristig Raum für Ihr Wachstum. Langzeitmiete Laufzeit verlängert auf 50 Jahre , 651,-/Monat indexiert mit Vorkaufsrecht.
Kaufpreis: 999.000 EUR netto – eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.
Aktuell wird diese Immobilie als KFZ-Werkstatt mit angeschlossenem Verkaufs- und Ausstellungsraum genutzt.
Doch die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel und bieten Raum für Ihre individuellen Ideen. Ob als Lagerfläche, Büro- oder Unternehmenszentrale, die Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an und ermöglicht zahlreiche Einsatzmöglichkeiten.
Ergibt eine gesamte Nutzfläche von 2.198m² mitten in Wels an der B1.
Davon Verbaute Fläche: 700 m²
großzügiger Schauraum:
300 m², 2015 vollständig saniert – modern und repräsentativ.
Werkstatt:
2018 saniert mit neuer Isolierung, 3-fach-verglasten Fenstern und 2 elektrischen Rolltoren.
Ausgestattet mit 3 Hebebühnen und 2 Bremsprüfständen – betriebsbereit und technisch auf dem neuesten Stand.
großzügige Büro- und Lagerflächen:
Flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zusätzliche Fläche:
Ein gepachtetes Grundstück mit 1.108 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit einem bestehenden Vorkaufsrecht sichern Sie sich auch langfristig Raum für Ihr Wachstum. Langzeitmiete Laufzeit verlängert auf 50 Jahre , 651,-/Monat indexiert mit Vorkaufsrecht.
Kaufpreis: 999.000 EUR netto – eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.
Aktuell wird diese Immobilie als KFZ-Werkstatt mit angeschlossenem Verkaufs- und Ausstellungsraum genutzt.
Doch die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel und bieten Raum für Ihre individuellen Ideen. Ob als Lagerfläche, Büro- oder Unternehmenszentrale, die Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an und ermöglicht zahlreiche Einsatzmöglichkeiten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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