- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Platz für die Familie: harmonische Doppelhaushälfte mit viel Platz im Grünen
350.000 €
128 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.734,38 €
Grundstücksfläche530 m²
Baujahr1938
SuchAgents AT GmbHFirma
4310 Mauthausen
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Mauthausen, Österreich. Diese ruhige und entspannende Umgebung bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für all jene, die nach einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer einladenden Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet. Hier können Sie die Vorteile einer idyllischen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in vollen Zügen genießen. Mauthausens hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Darüber hinaus besticht die Umgebung durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahgelegene Erholungsgebiete, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Lassen Sie sich von diesem charmanten Ort verzaubern und entdecken Sie die Lebensqualität, die diese gefragte Lage zu bieten hat.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.734,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten450 €
Betriebskosten300 €
Heizkosten150 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1938, Modernisiert, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 530 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
• Echtholz Boden
• Kachelofen 2022 gebaut
• wunderschöner Garten
• Familienfreundliche Umgebung
• harmonischer Charme
• Sonnenuntergang aus der Badewanne
• Effizient durch Elektroboiler
• geräumig viel Stauraum
• Gartenliebhaber Paradies mit Gewächshaus und Hochbeete
• Werkstatt im Keller kann demontiert werden wenn gewünscht
• Großer Keller mit viel Platz
• modernes Bad
• Waschküche mit Trockner, Waschmaschine, Badewanne
und Dusche zum selber Nutzen oder für Gäste im Keller
• Kachelofen 2022 gebaut
• wunderschöner Garten
• Familienfreundliche Umgebung
• harmonischer Charme
• Sonnenuntergang aus der Badewanne
• Effizient durch Elektroboiler
• geräumig viel Stauraum
• Gartenliebhaber Paradies mit Gewächshaus und Hochbeete
• Werkstatt im Keller kann demontiert werden wenn gewünscht
• Großer Keller mit viel Platz
• modernes Bad
• Waschküche mit Trockner, Waschmaschine, Badewanne
und Dusche zum selber Nutzen oder für Gäste im Keller
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
178,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer bezaubernden Doppelhaushälfte in Mauthausen. Dieses charmante Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem harmonischen Ambiente empfangen, das durch den Echtholzboden unterstrichen wird. Die top ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der gemütliche Kachelofen, im Jahr 2022 neu gebaut, sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einem besonderen Highlight: dem atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang, den Sie direkt aus der Badewanne genießen können. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 530 m² und bietet Gartenliebhabern ein wahres Paradies. Der wunderschön angelegte Garten mit Gewächshaus und Hochbeeten lädt zum Entspannen und Garteln ein. Ein weiteres Highlight ist die ca. 80 m² große Terrasse, die viel Platz für gesellige Abende, Familienfeiern oder einfach zum Genießen der Ruhe im Freien bietet. Die Möglichkeit zur Gartennutzung und der kinderfreundliche Charakter der Umgebung machen dieses Zuhause ideal für Familien.
Im großen Keller des Hauses erwartet Sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch vier gut geschnittene Räume, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einer praktischen Werkstatt, die bei Bedarf demontiert werden kann, bietet der Keller ausreichend Platz, um beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer oder eine eigene Wohneinheit zu schaffen. Eine hervorragend ausgestattete Waschküche ist ebenfalls vorhanden und umfasst neben einer Waschmaschine und einem Trockner auch eine Badewanne und eine Dusche – ideal zur eigenen Nutzung oder für Gäste. Ein effizienter Elektroboiler sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und rundet die vielseitige Funktionalität des Kellers ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Modernität und Funktionalität. Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Mauthausen!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem harmonischen Ambiente empfangen, das durch den Echtholzboden unterstrichen wird. Die top ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der gemütliche Kachelofen, im Jahr 2022 neu gebaut, sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einem besonderen Highlight: dem atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang, den Sie direkt aus der Badewanne genießen können. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 530 m² und bietet Gartenliebhabern ein wahres Paradies. Der wunderschön angelegte Garten mit Gewächshaus und Hochbeeten lädt zum Entspannen und Garteln ein. Ein weiteres Highlight ist die ca. 80 m² große Terrasse, die viel Platz für gesellige Abende, Familienfeiern oder einfach zum Genießen der Ruhe im Freien bietet. Die Möglichkeit zur Gartennutzung und der kinderfreundliche Charakter der Umgebung machen dieses Zuhause ideal für Familien.
Im großen Keller des Hauses erwartet Sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch vier gut geschnittene Räume, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einer praktischen Werkstatt, die bei Bedarf demontiert werden kann, bietet der Keller ausreichend Platz, um beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer oder eine eigene Wohneinheit zu schaffen. Eine hervorragend ausgestattete Waschküche ist ebenfalls vorhanden und umfasst neben einer Waschmaschine und einem Trockner auch eine Badewanne und eine Dusche – ideal zur eigenen Nutzung oder für Gäste. Ein effizienter Elektroboiler sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und rundet die vielseitige Funktionalität des Kellers ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Modernität und Funktionalität. Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Mauthausen!
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