BEYOND THE CLOUDS. 2.171 m² Ausnahmegrundstück in Hanglage mit Panoramblick und genehmigter Projektierung

2.171 m² grosses Grundstück mit Altbestand und genehmigter Projektierung für ein exklusives Alpenchalet.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das aussergewöhnlich grosse Hanggrundstück befindet sich am Astberg in unverbaubarer Aussichtslage auf das gesamte umliegende Bergpanorama samt Kitzbühler Horn auf knapp 1182 Höhenmetern mit idyllisch, ruhiger Lebensqualität mitten in der Natur.

Die Südausrichtung verspricht ganztägigen Sonnenschein und bei ausreichender Schneelage kann vom Haus direkt zur nächstgelegenen Skiliftanlage abgefahren werden,

FAKTEN
Altbestand aus dem Jahr 1976
Grundstücksfläche 2.171 m²

Genehmigte Projektierung:
Umbauter Raum nach § 61 Abs. 3 TROG 1.168,82 m³
Umbauter Raum nach § 2 Abs. 5 TVAG 2.343,73 m³
Gesamtnutzfläche vorliegende Baugenehmigung: 543,03 m²
Gesamtwohnfläche vorliegende Baugehmigung: 325,84 m²
Nutzfläche für sonstige Zwecke: 29,36 m²
Nutzfläche Stellplatzüberdachung: 178, 83 m²
Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück inkl. der genehmigten Planung direkt vom Eigentümer zu erwerben. Kaufpreis zzgl. ges. Nebenerwerbskosten.

REITH
Die Gemeinde Reith bei Kitzbühel : Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.700 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.Im Sommer sind der „Schwarzsee“ und der „Gieringer Weiher“, der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“ sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung. Reith ist direkt an Kitzbühel, dem weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend. Das bekannte Skigebiet „Hahnenkamm“, das Skigebiet „Wilder Kaiser/Brixental“ und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein. Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel.

München, Salzburg und Innsbruck sind nur je ca. eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.