- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Stadthaus im Dornröschenschlaf #OssiacherSeeNähe #Handwerker gefragt!
249.800 €
202 m²3 Zimmer
Preis / m²1.236,63 €
Grundstücksfläche933 m²
Baujahr1957
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer RIM INTERN
9523 Villach
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in St. Ruprecht bei Villach.
St. Ruprecht liegt südwestlich des Ossiacher Sees, welcher in rd. 10 min. mit dem Auto erreichbar ist.
Auch die Villacher Innenstadt erreichen Sie in maximal 10 min.
Die nahegelegene Autobahn bringt Sie nach Klagenfurt, Salzburg, Italien oder Slowenien.
Bus- oder Bahnanbindungen sind fussläufig erreichbar.
St. Ruprecht liegt südwestlich des Ossiacher Sees, welcher in rd. 10 min. mit dem Auto erreichbar ist.
Auch die Villacher Innenstadt erreichen Sie in maximal 10 min.
Die nahegelegene Autobahn bringt Sie nach Klagenfurt, Salzburg, Italien oder Slowenien.
Bus- oder Bahnanbindungen sind fussläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.800 €
Kaufpreis pro m²1.236,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 202 m²
Grundstücksfläche 933 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Ossiacher-See-Nähe!
Diese Liegenschaft befindet sich im Villacher Stadtteil St. Ruprecht und besticht durch ein großzügiges Grundstück samt zwei Gebäuden.
Im Erdgeschoß des Einfamilienhauses befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Essecke sowie dem Wohnzimmer, die beiden Schlafräume sind im Dachgeschoß angesiedelt.
Das Haus selbst ist bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig und mit handwerklichen Geschick bietet sich einem viel Potential zu neuer und innovativer Gestaltung.
Das Nebengebäude mit rd. 80 m² eignet sich ideal als Garage und Werkstatt und bietet weiters einen Lagerraum, einen Abstellraum und praktischerweise ein ebenfalls eine Toilette.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche mit Essecke
• Tageslichtbadezimmer
• WC
• Abgang Keller
Obergeschoss/Dachgeschoss:
• 2 Schlafzimmer
Nebengebäude:
• Garage
• Werkstatt
• Abstellraum/Lager
• WC
HIGHLIGHTS:
• Ossiachersee-Nähe
• Nebengebäude mit Werkstatt
• beste Infrastruktur in nächster Nähe
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Diese Liegenschaft befindet sich im Villacher Stadtteil St. Ruprecht und besticht durch ein großzügiges Grundstück samt zwei Gebäuden.
Im Erdgeschoß des Einfamilienhauses befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Essecke sowie dem Wohnzimmer, die beiden Schlafräume sind im Dachgeschoß angesiedelt.
Das Haus selbst ist bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig und mit handwerklichen Geschick bietet sich einem viel Potential zu neuer und innovativer Gestaltung.
Das Nebengebäude mit rd. 80 m² eignet sich ideal als Garage und Werkstatt und bietet weiters einen Lagerraum, einen Abstellraum und praktischerweise ein ebenfalls eine Toilette.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche mit Essecke
• Tageslichtbadezimmer
• WC
• Abgang Keller
Obergeschoss/Dachgeschoss:
• 2 Schlafzimmer
Nebengebäude:
• Garage
• Werkstatt
• Abstellraum/Lager
• WC
HIGHLIGHTS:
• Ossiachersee-Nähe
• Nebengebäude mit Werkstatt
• beste Infrastruktur in nächster Nähe
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer RIM INTERN
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer RIM INTERN
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer RIM INTERN