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  • Altbau
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Wohnungspaket für Investor - Zwei modern sanierte 2-Zimmer Wohnungen im Altbau Nähe Westbahnhof!

386.550
 
98 m²4 Zimmer
Preis / m²3.944,39 €
Etage1
Baujahr1848
SIMPLICITY Immobilien GmbHFrau Anja Kirst
1150 Wien
Der lediglich einen kurzen Spaziergang entfernte Westbahnhof sorgt für ausgezeichnete Anbindungen an innerstädtische, aber auch regionale und internationale öffentliche Verkehrsmittel.
Noch näher liegt die U6-Station Gumpendorfer Straße, wo auch der Bus 57A und die Straßenbahnen 6 und 18 halten.
Ein wahres Highlight der Umgebung ist die Mariahilfer Straße. Ob für gemütliches Shoppen, einen Abend kulinarischer Entdeckungen oder einen gemütlichen Café mit Familie und Freunden - die reichliche Auswahl an lokalen und internationalen Optionen bietet für jeden Geschmack eine hervorragende Alternative.

Einmalige Kosten

Kaufpreis386.550 €
Kaufpreis pro m²3.944,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten528,91 €
Betriebskosten270,63 €
USt. Betriebskosten27,06 €
Monatliche Kosten Netto501,85 €
Sonstige Kosten Netto231,22 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1848, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 98 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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