Moderne 2.Zi.-Gartenwohnung mit TG Abstellplatz in Maxglan

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese elegante 2-Zi.-Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen Salzburgs. Das 2015 erbaute Gebäude vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung des Stadtteils Maxglan ein. Mit ca. 52 m² Wohnfläche, einer 11 m² großen Terrasse und einem privaten Garten bietet die Wohnung einen perfekten Rückzugsort. Ein Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil sowie Allgemeinräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- Modernes Gebäude (2015)
- Top-Lage in Salzburg-Maxglan
- 2.Zi.-Gartenwohnung
- ca. 52m² Wohnfläche
- ca. 11m² Terrasse
- Eigener Garten
- Tiefgaragenabstellplatz

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kleßheimer Allee, mitten im charmanten Stadtteil Maxglan, einem der begehrtesten Wohngebiete in Salzburg. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und einer hervorragenden Infrastruktur.cIn unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (z. B. Spar, Hofer) sowie Bäckereien und kleine, charmante Geschäfte. Ärzte, Apotheken, Banken sowie die Salzburger Altstadt als auch der Europark sind bequem erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1011,41
Betriebskosten € 100,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 37,16 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 21,09 zzgl 10% USt.
Kanal € 24,7 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 11,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 24,28

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Gesamtbetrag € 1230

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Heizwärmebedarf: 23.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A