- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
NEU Stadtwohnung - Rizzistraße 7 - SPITTAL - KÄRNTEN
225.000 €
45 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.000 €
Etage2
Baujahr2025
Herr Ing. Wolfgang Murauer
9800 Spittal an der Drau
Lage:
Das Wohnprojekt wird direkt im Herzen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ca. 100 Meter nördlich
des Stadtparks errichtet. Der besondere Vorteil des Standorts ist seine Ruhelage im Zentrum der Stadt. Die Zufahrtsstraße ist eine untergeordnete Nebenstraße mit Einbahnverkehr. Beste Infrastruktur in
unmittelbarer Nähe zum Projektstandort mit Kaufhäusern, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Schulen,
Kindergärten, Gaststätten, Hotels, Einkaufszentren sowie vielem mehr, werten die zum Verkauf stehenden Wohnungen extrem auf. Eine Wertbeständigkeit ist dadurch in jedem Fall gewährleistet.
Das Wohnprojekt wird direkt im Herzen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ca. 100 Meter nördlich
des Stadtparks errichtet. Der besondere Vorteil des Standorts ist seine Ruhelage im Zentrum der Stadt. Die Zufahrtsstraße ist eine untergeordnete Nebenstraße mit Einbahnverkehr. Beste Infrastruktur in
unmittelbarer Nähe zum Projektstandort mit Kaufhäusern, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Schulen,
Kindergärten, Gaststätten, Hotels, Einkaufszentren sowie vielem mehr, werten die zum Verkauf stehenden Wohnungen extrem auf. Eine Wertbeständigkeit ist dadurch in jedem Fall gewährleistet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Makler Erfolgshonorar 3,6 % vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Projektiert, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 57 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Bau- und Ausstattungsbeschreibung belagsfertig:
Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten werden belagsfertig angeboten. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann bei Bedarf gerne in digitaler Ausführung zur Verfügung gestellt werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung schlüsselfertig:
Sollte der Wunsch nach einer schlüsselfertigen Fertigstellung der Wohnung bestehen, so wird bei Bedarf sehr gerne das Service einer Bemusterung angeboten.
Als Preis für die schlüsselfertige Ausführung kann mit ca. € 350,-/m² gerechnet werden. Diese Ausführung ist „nicht“ im Kaufpreis enthalten! Diese Arbeiten können aber auch sehr gerne selbst organisiert und ausgeführt werden!
Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten werden belagsfertig angeboten. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann bei Bedarf gerne in digitaler Ausführung zur Verfügung gestellt werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung schlüsselfertig:
Sollte der Wunsch nach einer schlüsselfertigen Fertigstellung der Wohnung bestehen, so wird bei Bedarf sehr gerne das Service einer Bemusterung angeboten.
Als Preis für die schlüsselfertige Ausführung kann mit ca. € 350,-/m² gerechnet werden. Diese Ausführung ist „nicht“ im Kaufpreis enthalten! Diese Arbeiten können aber auch sehr gerne selbst organisiert und ausgeführt werden!
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Wohnung Top 4:
Lage 2.OG, 2 Zimmer Wohnung, 45 m² Wohnfläche, 10 m² Südbalkon, Abstellraum in Keller
Projekt:
Am Projektstandort Rizzistraße Nr. 7 in 9800 Spittal an der Drau werden die Bestandsobjekte am Grundstück abgerissen und darauf ein 4 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus samt Teilkeller in massiver und moderner Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss entstehen KFZ Parkplätze, im 1. Obergeschoss Büroflächen sowie im 2. und 3. Obergeschoss Eigentumswohnungen. Im Tiefgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie andere allgemeine Räume der Anlage. Das Projekt wird als Bauträgerprojekt samt notarieller Abwicklung durchgeführt.
Wohnobjekte:
Zum Verkauf stehen 14 Wohneinheiten im 2. sowie 3. Obergeschoss mit Größen von 45 m² bis 89 m². Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar ausgeführt und verfügen über einen mindestens ca. 10 m² großen Süd- oder Ostseitigen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu einer Einheit zu zusammenzulegen.
KFZ Parkplätze:
Im Erdgeschoss werden ca. 28 überdachte KFZ Stellplätze errichten wovon jeder Wohnungskäufer
mindestens einen Parkplatz zusammen mit einer Wohnung erwerben kann.
Verfügbare Wohnungen:
LageTop m² Objekt Nr.KFZ PP Balkon/Keller Kaufpreis €Status
2. OGTop 355,560205-03181 Stk res.12,69 m² / 2,54 m²280 000 €verfügbar
2. OGTop 444,710205-03191 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²225 000 €verfügbar
2. OGTop 544,710205-03201 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²225 000 €reserviert
2. OGTop 644,710205-03211 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²228 000 €verfügbar
2. OGTop 763,850205-03221 Stk res.14,55 m² / 2,54 m²337 000 €verfügbar
2. OGTop 844,830205-03231 Stk res.12,58 m² / 2,54 m²228 000 €verfügbar
2. OGTop 941,60205-03241 Stk res.36,76 m² / 2,54 m² verkauft
2. OGTop 1049,080205-03251 Stk res.13,13 m² / 2,54 m²255 000 €verfügbar
3. OGTop 1155,560205-03261 Stk res.12,69 m² / 2,54 m²299 000 €verfügbar
3. OGTop 1244,710205-03271 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²241 000 €verfügbar
3. OGTop 1344,710205-03281 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²241 000 €verfügbar
3. OGTop 1444,710205-03291 Stk res.14,55 m² / 2,54 m²241 000 €reserviert
3. OGTop 1563,850205-03301 Stk res.14,50 m² / 2,54 m²370 000 €verfügbar
3. OGTop 1689,230205-02771 Stk res.47,69 m² / 2,54 m² verkauft
Drohnenflug vom Projektgrundstück: http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Rizzistrasse2022/index.html
Kaufpreise: Die Kaufpreise für die angebotenen Wohnungen starten bei € 224.000,-. KFZ Parkplätze kosten € 20.000,-.
Achtung: Anleger können zu Nettopreisen kaufen!
Lage 2.OG, 2 Zimmer Wohnung, 45 m² Wohnfläche, 10 m² Südbalkon, Abstellraum in Keller
Projekt:
Am Projektstandort Rizzistraße Nr. 7 in 9800 Spittal an der Drau werden die Bestandsobjekte am Grundstück abgerissen und darauf ein 4 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus samt Teilkeller in massiver und moderner Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss entstehen KFZ Parkplätze, im 1. Obergeschoss Büroflächen sowie im 2. und 3. Obergeschoss Eigentumswohnungen. Im Tiefgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie andere allgemeine Räume der Anlage. Das Projekt wird als Bauträgerprojekt samt notarieller Abwicklung durchgeführt.
Wohnobjekte:
Zum Verkauf stehen 14 Wohneinheiten im 2. sowie 3. Obergeschoss mit Größen von 45 m² bis 89 m². Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar ausgeführt und verfügen über einen mindestens ca. 10 m² großen Süd- oder Ostseitigen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu einer Einheit zu zusammenzulegen.
KFZ Parkplätze:
Im Erdgeschoss werden ca. 28 überdachte KFZ Stellplätze errichten wovon jeder Wohnungskäufer
mindestens einen Parkplatz zusammen mit einer Wohnung erwerben kann.
Verfügbare Wohnungen:
LageTop m² Objekt Nr.KFZ PP Balkon/Keller Kaufpreis €Status
2. OGTop 355,560205-03181 Stk res.12,69 m² / 2,54 m²280 000 €verfügbar
2. OGTop 444,710205-03191 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²225 000 €verfügbar
2. OGTop 544,710205-03201 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²225 000 €reserviert
2. OGTop 644,710205-03211 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²228 000 €verfügbar
2. OGTop 763,850205-03221 Stk res.14,55 m² / 2,54 m²337 000 €verfügbar
2. OGTop 844,830205-03231 Stk res.12,58 m² / 2,54 m²228 000 €verfügbar
2. OGTop 941,60205-03241 Stk res.36,76 m² / 2,54 m² verkauft
2. OGTop 1049,080205-03251 Stk res.13,13 m² / 2,54 m²255 000 €verfügbar
3. OGTop 1155,560205-03261 Stk res.12,69 m² / 2,54 m²299 000 €verfügbar
3. OGTop 1244,710205-03271 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²241 000 €verfügbar
3. OGTop 1344,710205-03281 Stk res.10,09 m² / 2,54 m²241 000 €verfügbar
3. OGTop 1444,710205-03291 Stk res.14,55 m² / 2,54 m²241 000 €reserviert
3. OGTop 1563,850205-03301 Stk res.14,50 m² / 2,54 m²370 000 €verfügbar
3. OGTop 1689,230205-02771 Stk res.47,69 m² / 2,54 m² verkauft
Drohnenflug vom Projektgrundstück: http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Rizzistrasse2022/index.html
Kaufpreise: Die Kaufpreise für die angebotenen Wohnungen starten bei € 224.000,-. KFZ Parkplätze kosten € 20.000,-.
Achtung: Anleger können zu Nettopreisen kaufen!
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GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
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