Familienfreundliche, 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in bester Trauner Lage

Nachmieter gesucht - 5-Zimmer Neubau - nach Vereinbarung frei
Objektbesschreibung
Diese herrliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in Traun. Die fünf Zimmer sind exzellent in Wohnküche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, und 1 Gästezimmer plus 1 Bad mit Dusche und 1 WC auf 106 m2 Wohnfläche plus Balkon aufgeteilt. Ein Kellerabteil, ein Autostellplatz und ein Waschraum sind natürlich inbegriffen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen. Alle Fenster, auch die Dachfenster sind mit elektrischen Rolläden versehen.
Die ökologische Bauweise des Hauses sorgt für niedrige Heizkosten. Die Wohnung wird mit einer angenehmen Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt. Strom- und Heizkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage gegenüber der HTBLA Traun. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Trauner Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Plus City und das Haid-Center sind in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber nach Vereinbarung innerhalb kurzer Zeit frei. Besichtigungen sind natürlich jederzeit möglich. Bei Interesse schreiben Sie uns oder rufen Sie Anbieter kontaktieren an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis und Detailinformation
Nettomiete (inkl. MWST): 1067,00 €
Betriebskosten (inkl. MWST): 314,16 €
KFZ-Stellplatz inkl. BK (inkl. MWST): 35,00 €
Miete (inkl. MWSt): 1416,16 €
Kaution: 4100.00 €
Vertragsabwicklung: 700 € (Wird vom jetzigen Mieter übernommen)

Energiebedarf: 33.1 kWh/m2a - 0.79 fGEE