-=NEUES ANGEBOT=- 1 Bezirk ! 2 Zimmer ! Klimaanlage ! Separate Küche !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Wien! Diese traumhafte Wohnung in der 7. Etage eines modernen Wohnhauses in 1010 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in der Hauptstadt benötigen.

Auf einer großzügigen Fläche von 61,94m² verteilen sich 2 helle und gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Der Wohnbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Hier können Sie entspannen, sich zurücklehnen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft oder verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die Ihnen auch in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte, um kulinarischen Köstlichkeiten zu zaubern.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch das Bad mit Fenster, das mit einer Dusche ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.

Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage, die in der Wohnung installiert ist. So können Sie auch im Hochsommer einen kühlen Kopf bewahren.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Wien.

Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sind in der Nähe zu finden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen und Ihnen diese traumhafte Wohnung in Wien präsentieren zu dürfen.

Zusätzliche Informationen:
• Heizung und Warmwasser kosten zur Zeit 120 Euro;
• Errichtung des Mietvertrages (einmalig) - 250 Euro;
• alle Möbel (außer Küchenmöbel) einschließlich Waschmaschine mit Trockenfunktion können für 2500 Euro gekauft werden. Die Möbel sind praktisch neu.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <700m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <75m
Universität <650m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <225m
Post <300m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap