Traumgrundstück mit Altbau in St.Gilgen! Hanglage mit teils Seeblick

DIESES EINZIGARTIGE GRUNDSTÜCK MIT ALTBAU IN ST. GILGEN AM WOLFGANGSEE BIETET DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS NATUR, RUHE UND DER NÄHE ZUM SEE.

DAS 1983 ERBAUTE GEBÄUDE BEFINDET SICH IN EINER TRAUMHAFTEN HANGLAGE UND BIETET AUF EINER FLÄCHE VON 471 M² AUSREICHEND RAUMFÜR IHRE PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN.

MIT EINEM WUNDERSCHÖNEN AUSBLICK UND NUR 3 GEHMINUTEN VOM MALERISCHEN WOLFGANGSEE ENTFERNT, IST DIES DER IDEALE ORT FÜR ALL JENE, DIE DAS LEBEN AM SEE GENIESSEN MÖCHTEN.

• NUR 3 GEHMINUTEN VOM WUNDERSCHÖNEN
WOLFGANGSEE ENTFERNT

• RUHIGE UND IDYLLISCHE HANGLAGE MIT TEILS
SEEBLICK

• UNMITTELBARE NÄHE ZU GRÜNEN FLÄCHEN, DIE ZUM WANDERN UND SPAZIEREN EINLADEN

• SEHR GERINGE NACHBARSCHAFT – IDEAL FÜR
PRIVATHEIT UND RUHE

• ATTRAKTIVE FREIZEITMÖGLICHKEITEN UND NÄHE
ZU KULTURELLEN HIGHLIGHTS IN ST. GILGEN UND UMGEBUNG

• SEHR GUTE ANBINDUNG AN SALZBURG UND DIE UMLIEGENDEN STÄDTE

DIESES OBJEKT IN ST. GILGEN AM WOLFGANGSEE
BIETET EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, EIN
TRAUMHAUS IN EINER DER SCHÖNSTEN REGIONEN
ÖSTERREICHS ZU ERWERBEN. MIT EINEM SOLIDEN ALTBAU, KLAREN UMBAUPLÄNEN UND EINER IDYLLISCHEN LAGE WIRD DIESE IMMOBILIE ZU EINEM WERTVOLLEN ZUHAUSE FÜR
NATURLIEBHABER UND DIEJENIGEN, DIE DEN
CHARME DES WOLFGANGSEES ZU SCHÄTZEN
WISSEN.

GEBÄUDE
DAS GEBÄUDE UMFASST INSGESAMT 2 KELLERRÄUME,
1 ERDGESCHOSS, UND EIN AUSGEBAUTES
DACHGESCHOSS, SOWIE EINE ANGRENZENDE
DOPPELGARAGE.

KELLERGESCHOSS:
• 2 KELLERRÄUME MIT 31,20 M² UND 21,80 M²
• GARAGE MIT 30,30 M²

ERDGESCHOSS:
• WOHNZIMMER MIT 27,60 M²
• KÜCHE MIT 11,20 M²
• WC MIT 1,7 M²
• ABSTELLRAUM MIT 5,0 M²
• VORRAUM MIT 7,3 M²

OBERGESCHOSS:
• 3 SCHLAFZIMMER (15,10 M²
, 15,10 M² UND 7,30 M²)
• WC MIT 2,0 M²
• 2 BÄDER (4,0 M² UND 5,40 M²)
• VORRAUM MIT 6,0 M²

UMBAUPLÄNE 2023

EIN DETAILLIERTER UMBAUPLAN WURDE BEREITS ERSTELLT UND SIEHT EINE
UMFANGREICHE MODERNISIERUNG DER IMMOBILIE VOR. IM ZUGE DER PLANUNG
WURDE DAS GRUNDSTÜCK PROFESSIONELL VON EINER VERMESSUNGSFIRMA
VERMESSEN, UM PRÄZISE UND ZUKUNFTSSICHERE BAUVORAUSSETZUNGEN ZU
SCHAFFEN.

FALLS GEWÜNSCHT, KANN DIESER PLAN GEGEN AUFPREIS MITVERKAUFT WERDEN.
ERSTE ABSTIMMUNGEN MIT DER GEMEINDE HABEN BEREITS STATTGEFUNDEN,
SODASS LEDIGLICH DIE FINALE ABNAHME DER PLÄNE AUSSTEHT, BEVOR DER
UMBAU REALISIERT WERDEN KANN.