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Elegante Gewerbefläche in Top-Lage von Innsbruck - perfekt für Büro oder Praxis

1.600
 
100 m²4 Zimmer
Florina KoglerFrau Florina Kogler
6020 Innsbruck
Die Lage ist sehr zentral und gut angebunden - die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wilten! In der direkten Umgebung sind viele Firmen, Büros, Restaurants, Cafés ansässig. Der Bahnhof ist ebenfalls in Kürze erreichbar!

Laufende Kosten

Miete1.600 €
Preis pro m²16,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.850 €
USt. Gesamtbelastung370 €
Gesamtmiete Netto1.700 €
USt. Gesamtmiete340 €
USt. Miete320 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten20 €
Heizkosten Netto150 €
USt. Heizkosten30 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Arztpraxis
Modernisiert, Laminat, Erdgeschoss
Bürofläche 93 m²
Nutzfläche 99,94 m²
4 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
330 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,79
G

Beschreibung

Das elegante Stadthaus wurde soeben generalsaniert und birgt auch im Inneren eine top Wohnqualität!

Die Gewerbefläche besticht durch die Kombination alt (wunderschönes Gewölbe im größeren und 2,89 m hohen Raum), sowie durch eine moderne, groß verglaste Fläche in Richtung Heiliggeiststraße! Die Grundrisse der ca. 93 m² großen Räumlichkeiten sind teils noch flexibel. Zur großen südlichen Gewölbefläche mit ca. 38 m² Fläche, kommen ein verglaster Entrée-Bereich mit ca. 18 m², sowie 2 Büros (ca. 10 und 12 m²), ein Durchgangsbereich mit ca. 11 m² und ein WC hinzu.

Die Gewerbefläche eignet sich perfekt für Büros, eine Praxis, ein Geschäft oder z.B. eine Galerie und steht ab sofort zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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