LEBENSQUALITÄT MIT GROSSEM GARTEN UND BESTER ANBINDUNG

Diese schöne Gartenwohnung befindet sich in einem, 2009 gebauten, Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien in einer Seitengasse nahe dem Bahnhof Hütteldorf.

Die Aufteilung ist perfekt; alle Räume sind separat begehbar.

Der zentral gelegene Vorraum bietet viel Raum, ebenfalls großzügig sind die beiden kleinen Zimmer mit jeweils über 14m2.

Highlight ist der 45m2 große Wohn-Essbereich mit Rundum-Gartenblick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Auch für frische Vitamine ist gesorgt: Ein Zwetschgenbaum und ein Feigenstrauch tragen jedes Jahr reichlich Früchte.

Die Küche ist mit Elektroherd, Geschirrspüler und einer großen Kühl-Gefrierkombi ausgestattet.

Das Bad bietet sowohl Dusche als auch Wanne, des weiteren ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.

Sowohl alle Fenster als auch die Balkontüre ist mit elektrisch steuerbaren Außenrollos ausgestattet, zusätzlich gibt es Innenjalousien.

Grünblick ist von allen Wohnräumen aus gegeben.

Barrierefrei gelangt man in dem Keller zum eigenen Kellerabteil (ca 3m2) und dem Fahrradraum.

Ein hauseigener Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden.

Das Objekt wurde bis vor kurzem als Praxis verwendet und kann auch wieder gewerblich genutzt werden.

Geheizt wird energieeffizient mittels Fußbodenheizung und Erdwärme.

Die angegebenen Heizkosten (inklusive Warmwasser) sind ein Akonto, verrechnet wird nach tatsächlichem Verbrauch.

Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bietet dieses Objekt viel Raum und Lebensqualität und zugleich bester öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung wird für 3 Jahre vermietet, ein langfristiges Mietverhältnis wird jedoch angestrebt, somit kann nach Ablauf der 3 Jahre der Vertrag verlängert werden.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap