- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
gemütliche Doppelhaushälfte nur 25 Minuten von Linz Nähe Pregarten
389.000 €
130 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.992,31 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2003
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4224 Wartberg ob der Aist
Wartberg an der Aist liegt im Herzen des Mühlviertels, unweit von Pregarten, 20 Minuten von Freistadt und nur 25 Minuten von Linz entfernt. Genießen Sie die wunderschöne Natur des Aisttals (Naturbaden, Wandern, Reiten, Radfahren uvm.) im Erholungsgebiet Aisttal und Aistberg.
Einkaufen, Arzt, Apotheke, Gasthaus, Caffee, KiGa und Volksschule ist alles in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufen, Arzt, Apotheke, Gasthaus, Caffee, KiGa und Volksschule ist alles in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²2.992,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 03.2025
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2003, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 120 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Ein attraktiver Wohntraum im wunderschönen Mühlviertel und nicht weit nach Linz!
Eine gemütliche Atmosphäre wird im Erdgeschoß im modernen offenen Wohnraum geschaffen. In der schönen und hochwertigen Einbauküche mit großer Essecke kann die ganze Familie mit ausreichend Platz für alle beisammen sein. Schön gestaltet und durchdacht ist der offene Übergang zum Wohnzimmer mit dem Specksteinofen - jeder findet hier garantiert sein Lieblingsplatzerl.
Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet die im ganzen Haus eingebaute Fußbodenheizung.
Wenn Sie möchten, können Sie die gut erhaltenen Möbel ohne zusätzliche Kosten übernehmen. D.h. Sie können Ihre Koffer packen und in diesen schönen, modernen Wohntraum einziehen.
Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie auch den schön angelegten Garten und die romantischen Pergola die ohne großen Aufwand in einen Pool umgewandelt werden kann. Egal ob Sie einen gemütlichen Nachmittag, einen lauschigen Abend oder ein Fest feiern, entspannte Sommertage und -abende in privater Atmosphäre sind hier garantiert.
Ihre Kinder werden vor der Haustüre mit dem Schulbus abgeholt. Im 4 km entfernten Wartberg/Aist befinden sich Krabbelstube, KiGa und Volksschule. Auch ein Unimarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort.
Wartberg an der Aist ist ein idyllischer Ort nur 20 Minuten zur Bezirkshautstadt Freistadt und 25 Minuten zur Landeshauptstadt Linz entfernt. Tolle Erholungsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Aisttal. Es ist sehr schön am Fluss Aist gelegen und bietet Naturbadeplätze und wunderschöne Wanderwege über die Wiesen und Täler des Mühlviertels. Auch die umliegenden Radwege sind pure Erholung.
Freuen Sie sich auf ein gemütliches, leistbares Eigenheim im Grünen für Ihre Familie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. Anbieter kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
Krabbelstube, KiGa, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten.
Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.
Eine gemütliche Atmosphäre wird im Erdgeschoß im modernen offenen Wohnraum geschaffen. In der schönen und hochwertigen Einbauküche mit großer Essecke kann die ganze Familie mit ausreichend Platz für alle beisammen sein. Schön gestaltet und durchdacht ist der offene Übergang zum Wohnzimmer mit dem Specksteinofen - jeder findet hier garantiert sein Lieblingsplatzerl.
Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet die im ganzen Haus eingebaute Fußbodenheizung.
Wenn Sie möchten, können Sie die gut erhaltenen Möbel ohne zusätzliche Kosten übernehmen. D.h. Sie können Ihre Koffer packen und in diesen schönen, modernen Wohntraum einziehen.
Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie auch den schön angelegten Garten und die romantischen Pergola die ohne großen Aufwand in einen Pool umgewandelt werden kann. Egal ob Sie einen gemütlichen Nachmittag, einen lauschigen Abend oder ein Fest feiern, entspannte Sommertage und -abende in privater Atmosphäre sind hier garantiert.
Ihre Kinder werden vor der Haustüre mit dem Schulbus abgeholt. Im 4 km entfernten Wartberg/Aist befinden sich Krabbelstube, KiGa und Volksschule. Auch ein Unimarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort.
Wartberg an der Aist ist ein idyllischer Ort nur 20 Minuten zur Bezirkshautstadt Freistadt und 25 Minuten zur Landeshauptstadt Linz entfernt. Tolle Erholungsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Aisttal. Es ist sehr schön am Fluss Aist gelegen und bietet Naturbadeplätze und wunderschöne Wanderwege über die Wiesen und Täler des Mühlviertels. Auch die umliegenden Radwege sind pure Erholung.
Freuen Sie sich auf ein gemütliches, leistbares Eigenheim im Grünen für Ihre Familie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. Anbieter kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
Krabbelstube, KiGa, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten.
Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
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