Eigennutzung oder solide Wertanlage: renovierungsbedürftige Neubauwohnung in guter Lage

Eigennutzung oder solide Wertanlage: renovierungsbedürftige Neubauwohnung in guter Lage

Lage:
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in der Nähe des Yppenplatzes. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilheminenberg und Steinhofgründe. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U6 Josefstädter Straße und die Straßenbahnlinien 44 und 2. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Gebäude:
Das Gebäude wurde in den Jahren 1959/60 errichtet und befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Wohnung:
Diese Wohnung (Top 16) besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

• Sehr gute Raumanordnung
• großer Wohnraum
• geräumiges Schlafzimmer
• hohe Stockwerkslage (3. Etage - jedoch ohne Lift)
• Gas-Etagenheizung bereits vorhanden
• gutes Preis/Leistungsverhältnis
• interessant für Eigennutzung oder als Anlage
• gute Vermietbarkeit (freier Mietzins)
• Bezug kurzfristig möglich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap