Gemütliche, sonnige möblierte 2-Zimmer-Balkonwohnung und PKW-Abstellplatz im Zentrum der bezaubernden Seeregion des Millstätter See

Leben wie im Urlaub

Die schöne 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtgröße von 36,75m² + Balkon 11,56m² + PKW-Abstellplatz (3x5m) ca. 200m vom Haus entfernt, im Benützungsrecht, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohnungen in Seeboden - 15 Gehminuten und 7 Autominuten zum Millstätter See.

Raumaufteilung:

13,34m² Wohnzimmer
8,31m² Küche
7,99m² 2.Zimmer
3,64m² Duschbad mit Fenster
2,32m² Vorraum
1,15m² Vorzimmer
36,75m² Gesamtwohnfläche

11,56m² Balkon (südseitig)

+ PKW Abstellplatz 3x5m

Die Wohnung wurde bereits umfassend saniert:

Neue Vollholzküche
Verfliesung des Küchenbodens
Austausch der Innentüren (Vollholz)
Neue Wohnungstüre (Vollholz/Glas)
Bad und WC völlig neu adaptiert
Neuer Elektro-Heizkörper im Bad
Neuer Boiler
Neuer Außenkamin für den Anschluss eines Holzofens
Neue Außenfassade auf der Südseite
Teilerneuerung der elektrischen Leitungen, Schalter und Steckdosen
Gesamtmöblierung mit Schlafgalerie und Kleiderschränke

Es gibt noch ein zugehöriges Depot / einen Abstellraum unterhalb der Stiege.

Die Wohnung liegt im Obergeschoß und ist über eine Außenstiege und in der Folge über den südseitigen Balkon mit Fernblick ins Grüne erreichbar.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und ist der ländlichen Region geschmackvoll angepasst worden.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz bei einer Zweitwohnsitzabgabe, eine Ortstaxe und eine Nächtigungstaxe an die Gemeinde, als Ferienwohnung oder als Anlage-Wohnung genutzt werden.

Die Widmung ist Bauland Wohngebiet.

Die gut geschnittene Wohnung liegt nur ca. 1km vom Zentrum von Seeboden entfernt.

Seeboden ist nur 7 Autominuten vom Millstätter See entfernt, der Feriengästen und Anwohnern viel Erholung in der naturbelassenen Region Kärntens bietet.

Der Millstätter See ist auch das Juwel Kärntens.
Er ist der zweitgrößte See und ein beliebtes Ziel für alle möglichen Freizeit- und Sport-Aktivitäten.
Er lädt mitten in den geschützten Nockbergen auf viele traumhafte Wanderungen ein.

Es gibt zahlreiche Freizeitaktivitäten:
Klingerpark in Seeboden
Thermal Römerbad in Bad Kleinkirchheim
Kärnten Badehaus in Millstatt
Weitwanderweg auf der Via Paradiso mit Egelsee
Biosphärenpark Nockberge und Wanderrouten auf den Nockbergen
Goldeckpanoramastraße und Wanderung aufs Goldeck
Mountain Yoga Trail im Biosphärenpark Brunnach
Viel Kulinarik und Nächtigungsmöglichkeiten in nachhaltigen, ökologisch errichteten Hotelanlagen in naturnaher Umgebung
Etc., etc.

Machen Sie doch einfach einen schönen Ausflug und einen Abstecher in diese herrliche Region.

Besichtigungen der Wohnung sind nach Absprache möglich, auch am Wochenende.

Es werden auf Anfrage weitere Unterlagen der Immobilie zur Verfügung gestellt.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

KAUFPREIS: EUR 150.500,-- VB inkl. Inventar, ab sofort verfügbar

Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Hochebene für einen weiteren Schlafbereich oder Stauraum, der voll ausgestatteten Einbauküche, der Schlaf- und Wohnzimmer-Einrichtung, etc., etc.

KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein Anbieter kontaktieren, Alleinbeauftragte

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.