Gartenwohnung in toller Lage mit E Auto Ladenöglichkeit in der eigenen Garage

Gartenwohnung in toller Lage mit E Auto Lademöglichkeit in der eigenen Garage

Diese gepflegte Wohnung in Linz Ebelsberg bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen eigenen Gartenbereich von rund 64 m² sowie einen Garagenplatz inkl E Auto Ladestation – was will man mehr?

Die Wohnung, die im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Sie eignet sich perfekt für eine Familie mit 3-4 Personen dank ihrer großzügigen Raumaufteilung. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und die ruhige Lage, die es Ihnen ermöglicht, an schönen Tagen Ihren eigenen Garten zu nutzen.

Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet den Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses und ist ideal für erholsame Tage. Die angrenzende Sonnenterrasse und der Gartenbereich stehen Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Die Küche mit großen Essbereich wird Sie begeistern. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das Kinderzimmer kann geteilt werden.

Die Ausstattung ist hervorragend und macht diese Wohnung zu einem TOP Angebot


Ausstattung:

* Wohnzimmer: ca. 21 m² mit angrenzender Terrasse und großem Gartenbereich
* Schlafzimmer: ca. 14 m²
* Kinderzimmer: ca. 16 m² (durch zwei Fenster eventuell abtrennbar)
* Küche und Essbereich : ca. 16 m²
* Badezimmer: mit Whirlwanne, Doppelwaschbecken und WC
* Gäste-WC
* 30 m² große Naturstein Terrasse mit elektrischer Markisse
* Abstellraum
* Kellerabteil mit Stromanschluß
* Elektrische Rollläden und Insektenschutz
* Einzelgarage mit elektrischen Tor und Stromanschluss
* Lademöglichkeit in der eigenen Garage für ihr E Auto



Lage und Infrastruktur:

Die naturnahe und dennoch zentrale Lage ist ideal. Straßenbahn, Nahversorger und Banken sind fußläufig erreichbar. Zudem sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten in Linz und Ansfelden sowie auf der Autobahn in Richtung Linz, Salzburg, Wels oder Wien.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und optimaler Anbindung – ein ideales Zuhause für Ihre Familie!


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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C