Exklusives Wohnen in Top-Lage: Reihenhaus mit 4 Zimmern, Garten und Terrasse in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden von Wien! Dieses Reihenhaus in 1210 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit 126,33m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem Kaufpreis von 999.000,00 € ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind.

Der großzügige Garten und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.

Das Haus ist nicht nur von außen, sondern auch von innen ein wahres Schmuckstück. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett, die Fußbodenheizung und die offene Wohnküche schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Der Westbalkon oder die Westterrasse laden dazu ein, den atemberaubenden Grünblick zu genießen und sich vom Stress des Alltags zu erholen.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle mit Fenstern ausgestattet sind. Das großzügige Bad mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus, der U-Bahn als auch dem Bahnhof in der Nähe. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses viele Vorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist schnell zu erreichen, um alle Besorgungen bequem erledigen zu können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Leben in Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Gegenden von Wien!

Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und punkten zudem mit einer hochwertigen Ausstattung:

• Echtholzparkett (Eiche)

• Fußbodenheizung

• Unterputzarmaturen in den Bädern

• JASKO Türen und Fenster + großzügige Terrassenhebeschiebetür

• außenliegende Raffstores

• Pkw-Abstellplatz

• zeitlose Wand/Bodenfliesen in Nassräumen, Keller und Vorraum - Farbe wählbar

• WPC-Belag auf Terrassen und Balkonen

• Gas Brennwert Gerät von Vaillant

• Videogegensprechanlage

• Klimaanlage (Anschlüsse im DG vorbereitet)

• Multimedia System Vorbereitung

• Smart Homesystem steuerbar über Smartphone oder iPad - individuelle Programmierung möglich

• Alarmanlage Vorbereitung

Infrastruktur:

Der Bahnhof Leopoldau ist ein U- und S-Bahn-Knoten im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Hier halten Regionalzüge (R, R1 und R7), sowie die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S7. Außerdem befindet sich hier die Endstation der U-Bahn-Linie U1, mit der man wiederrum innhalb von 20 Minuten in die Innenstadt gelangt.

Das Ekazent Großfeldzentrum liegt nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt und deckt mit 33 Shops sämtliche Bedürfnisse des alltäglichen Gebrauchs ab. Unter den Geschäften befinden sich z.B. ein Billa, Eurospar, Penny, Bäckerei Ströck und Bipa und weiters eine Apotheke, Bank Austria, Putzerei und Post.Für ein erweitertes Shoppingerlebins sorgt das Citygate, das mit der U1 binnen 2 Stationen zu erreichen ist.

Kaufpreis:  999.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap