Zimmer in schöner Altbau WG mit top Lage in der Innenstadt

Servus, mein kleines, aber feines WG Zimmer in der Kaiserfeldgasse wird frei!

Gebe es möbliert her, dh Bett, Schreibtisch, ein kleiner Kasten und eine Garderobe.

Die Miete beträgt 412€ warm. Hinzu kommen noch 38€ Nebenkosten (Strom, Internet & Versicherung).

Die Wohnung (ca. 93 m2) selbst war früher ein Büro und ist erst vor vier Jahren mit neuem Boden, Küche, Sanitär etc. renoviert worden und befindet sich im ersten Stock eines schönen Altbaus. Die Ausrichtung ist in den Innenhof, somit grundsätzlich sehr ruhig und auch angenehm kühl im Sommer.
Wir haben eine Bar im Wohnzimmer, sowie eine Dartscheibe und Fernseher mit Firestick! Außerdem gibt es ein getrenntes Bad und WC, wie auch einen kleinen Balkon mit Sitzgarnitur. Auch die Waschmaschine ist relativ neu und sehr hochwertig. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten und Utensilien ausgestattet. Im Innenhof gibt es einen überdachten Unterstellplatz für Räder.

Das Zimmer is prinzipiell schon frei und könnte sofort bezogen werden...

Die Mitbewohner Max (Student) und Martin (Student/Berufstätig) sind freundlich, aufgeschlossen und gern zwischendurch bereit was zu unternehmen oder auch sich ein wohlverdientes Feierabendbierchen zu genehmigen.
Wir haben auch öfters mal sportlich zusammen was unternommen oder einfach gemeinsam gekocht.
Trotzdem kommt bei uns natürlich die Privatsphäre von jedem nicht zu kurz...

zur Lage:

Super Lage in der Innenstadt! Das Neutorviertel ist sehr zentral gelegen, aber trotzdem ruhig. Die Kaiserfeldgasse ist schön grün und hat generell wenig Autoverkehr.

Die Gegend wird zurzeit stark neu gestaltet, sowie modernisiert und es wird eine neue Bim Anbindung direkt in der Nebenstraße gebaut. Aber auch so sehr gut angebunden, da der Jakominiplatz als Hauptverkehrsknoten nur ca. 3 min. zu Fuß entfernt ist!
Außerdem gibt es viele Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Bars, Geschäfte etc., wie auch die Poststelle in der Nähe.
Die Lage ist auch sehr vorteilhaft wenn man fort geht / feiern geht, da man eigentlich immer zu Fuß gut heim kommt.

Das Haus wird zum größten Teil von Firmen (Anwälte, Versicherungen,...) genutzt, deswegen ist es am Wochenende nochmal ruhiger und man muss sich auch keine Gedanken machen wenn nach der Ruhezeit noch Lärm gemacht wird (Waschmaschine, staubsaugen, Parties usw.)

Freue mich über Anfragen!