360 TOUR // BALKONWOHNUNG AM WIENERBERG

BALKONWOHNUNG AM WIENERBERG

Im 3.Liftstock einer Wohnhausanlage mit 44 Neubauwohnungen und 3 Büros in der Wienerbergstraße wird diese 2 Zimmerwohnung als Erstbezug wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einen hofgartenseitigen Balkon,
anschließendes Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Ausstattung:

EWE-Küche und Geräten ausgestattet
Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Große Fensterflächen, helle Räume
3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
Elektrisch bedienbare Außenrollläden
Bodenbelege in Parkett Eiche-Natur und mit Feinsteinzeugfliesen
Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
Echtglas-Duschtrennwände
Video-Gegensprechanlage

Ein Garagenabstellplatz um 100- Euro + 20% Ust ist zusätzlich zur angegebenen Bruttomiete optional anzumieten.

Im Haus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Spielplatz im EG sind ebenfalls vorhanden.

Lage:
Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Wienerberg bietet gesunde Erholung direkt vor der Tür. Rund um den Wienerbergteich lässt es sich herrlich spazieren, joggen, Rad fahren, schwimmen und golfen. In nur 1 Gehminute erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.


Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen

Besichtigungen gerne nach Übersendung des beigefügten Selbstauskunftformulars



360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJPV
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 569,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 112,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,19

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Gesamtbetrag € 750