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Vielversprechende Wohnung in Eggenberg !

165.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²2.365,25 €
Etage2
Baujahr1971
Griesshofer ImmobilientreuhandFrau Ines Griesshofer
8020 Graz
FH Joanneum Nähe, Hofer, Kindergarten , Volksschule und für die täglichen Bedürfnisse alles fußläufig erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.365,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten433 €
Betriebskosten177,74 €
USt. Betriebskosten17,77 €
Monatliche Kosten Netto396,65 €
USt. Monatliche Kosten36,35 €
Sonstige Kosten Netto145,4 €
USt. Sonstige Kosten3,88 €
Heizkosten Netto73,51 €
USt. Heizkosten14,7 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2019, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 69,76 m²
1 Balkon 6 m² südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung besticht durch ihre ruhige Lage und Nähe zu den Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Fassade und Balkone wurden 2019 saniert sowie eine Wärmeisolierung angebracht. Der Keller wurde ebenfalls renoviert und der Allgemeinzustand hinterlässt einen gepflegten Eindruck und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung selbst ist gut aufgeteilt, links im Vorraum stehend gelangt man in das erste Schlafzimmer, daneben befindet sich die Toilette und ganz rechts vom Eingang ein sehr praktischer Abstellraum. Ein Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und wie früher oftmals gebaut wurde, liegt das kleine Badezimmer neben der Küche. Mit ein paar Handgriffen kann man das Badezimmer modernisieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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