ERSTBEZUG - ! Nur noch bis 20.03. provisionsfrei ! - BJ 2025 - 3 Zimmer mit Terrasse - hochwertige Ausstattung & moderne Energieeffizienz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! In der beliebten Gegend von Ottakring befindet sich diese moderne und stilvolle Etagenwohnung, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen können. Mit einer Nutzfläche von 62,75m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Leben in der Stadt genießen möchten.

Eckdaten im Überblick:

• ERSTBEZUG
• Provisionsfrei
• BJ 2025
• 3 Zimmer
• Ca. 62,75m2 Nutzfläche
• Terrasse
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Bad mit Badewanne
  
• Anlegerpreis: € 369.000,--
• Eigennutzerpreis: € 405.000,--

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Gebäudes und ist somit ein Erstbezug. Die Fliesen vermitteln ein modernes und elegantes Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Durch die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Auf der Terrasse können Sie entspannen und Ihre Sommerabende mit der Familie genießen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die Solarenergieversorgung trägt zu einer umweltfreundlichen und kostensparenden Lebensweise bei. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle mit Parkettböden ausgestattet sind. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die U-Bahn- und Straßenbahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Stadt bequem zu erkunden. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten - ist alles in unmittelbarer Nähe. Ihnen stehen ebenso verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Vielfalt und Schönheit dieser Stadt. Für weitere Informationen steht Ihnen Amir Abad telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap