- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ordination möglich! Büroetage in ausgezeichneter Lage!
3.409 €
215 m²6,5 ZimmerTerrasse 23 m²
Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL
1180 Wien
Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.408,56 €
Preis pro m²13,6 €
Gesamtbelastung Netto3.327,97 €
USt. Gesamtbelastung80,59 €
Miete2.925 €
Betriebskosten402,97 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1985, Neubau
Nutzfläche 215 m²
3 Terrassen 23 m²
6,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Quick Facts: Weinhaus I Sternwartepark I Aumannplatz I Büro oder Ordination I Erstbezug nach Sanierung I unbefristeter Hauptmietvertrag I Terrasse I 6,5 Räume I Nutzfläche 215qm I barrierefrei I Garagenplätze möglich
Ich freue mich auf Ihren Anruf
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Weinhaus - in diesem Wiener Stadtteil des 18. Gemeindebezirks wartet eine interessante Büro- oder Ordinationsfläche im 1. Liftstock auf Sie. Die Fläche besticht durch ihre kernsanierten 6,5 Räume und die ausgezeichnete Lage. Des Weiteren ist das Büro barrierefrei erreichbar und bietet max. 3 separate Eingänge, je nach Mieterwunsch.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Vorraum
Wartebereich
6,5 Räume (3 davon haben Zugang zu Terrassen / Balkon)
2 separate Toiletten
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Möblierte Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
3 Terrassen / Balkone
Garagenplätze im Haus sind für Sie reserviert und können nach Bedarf angemietet werden!
Lage und Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Kulinarisch verwöhnt Sie der Kutschkermarkt mit seinen zahlreichen regionalen Produkten, Cafes und Restaurants. Öffentlich sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden. In weniger als 4 Gehminuten erreichen Sie die erste Straßenbahnhaltestelle, welche Sie ins Zentrum oder zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln führt.
Resümee
Ideale Gelegenheit ein kernsaniertes Büro mit unbefristetem Hauptmietvertrag anzumieten.
Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 3.408,56 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
Energieausweis: HWB 72,1
Ich freue mich auf Ihren Anruf
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Weinhaus - in diesem Wiener Stadtteil des 18. Gemeindebezirks wartet eine interessante Büro- oder Ordinationsfläche im 1. Liftstock auf Sie. Die Fläche besticht durch ihre kernsanierten 6,5 Räume und die ausgezeichnete Lage. Des Weiteren ist das Büro barrierefrei erreichbar und bietet max. 3 separate Eingänge, je nach Mieterwunsch.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Vorraum
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6,5 Räume (3 davon haben Zugang zu Terrassen / Balkon)
2 separate Toiletten
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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Möblierte Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
3 Terrassen / Balkone
Garagenplätze im Haus sind für Sie reserviert und können nach Bedarf angemietet werden!
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Resümee
Ideale Gelegenheit ein kernsaniertes Büro mit unbefristetem Hauptmietvertrag anzumieten.
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