- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
LEBENSGLÜCK – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten in zentraler Lage in Linz Kleinmünchen
197.000 €
76 m²3 Zimmer
Preis / m²2.592,11 €
Etage4
Baujahr1973
ITH Sonnberger GmbH
4030 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis197.000 €
Kaufpreis pro m²2.592,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Teppich, Kunststoff, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 76 m²
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
• Im beliebten Kleinmünchen wartet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Wintergarten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen! Mit ihrer erstklassigen Stadtlage und westlichen Ausrichtung ist sie der perfekte Rückzugsort für Menschen, die ein urbanes Lebensgefühl schätzen.
• Die hervorragende Lage in Linz verbindet urbanes Leben mit maximaler Flexibilität. Schulen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung Ihnen Mobilität garantiert.
• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum zur individuellen Modernisierung. Der praktische Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Highlight ist der charmante Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Freie.
• Die Böden sind mit PVC, Teppich und Fliesen gestaltet. Im Kellerabteil finden Sie genügend Stauraum, während allgemeine Parkplätze zur Verfügung stehen – ein großer Pluspunkt in zentraler Stadtlage.
• Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig saniert. Eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 48 (B) | fGEE 1,05 (C)
AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.
Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.
Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!
EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S!
HIER GEHT´S zur 360° Besichtigung: https://sonnberger.co.at/tour/KB6m
MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF:
WWW.SONNBERGER.CO.AT
• Die hervorragende Lage in Linz verbindet urbanes Leben mit maximaler Flexibilität. Schulen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung Ihnen Mobilität garantiert.
• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum zur individuellen Modernisierung. Der praktische Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Highlight ist der charmante Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Freie.
• Die Böden sind mit PVC, Teppich und Fliesen gestaltet. Im Kellerabteil finden Sie genügend Stauraum, während allgemeine Parkplätze zur Verfügung stehen – ein großer Pluspunkt in zentraler Stadtlage.
• Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig saniert. Eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 48 (B) | fGEE 1,05 (C)
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GewerblichITH Sonnberger GmbH
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