Traum erfüllen und endlich ein leistbares eigenes Restaurant führen | Schwimmbad | Ruheraum | zwei Terrassen

Das Restaurant befindet sich in einer bevorzugten Fußgängerzone und bietet eine großzügige Fläche von 310,91 m², die durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Aufteilung der Flächen:
 •   Lagerräume im Kellergeschoss: 51,21 m²
 •   Restaurant (1. Obergeschoss): 259,70 m², unterteilt in:
 •   Aufenthaltsräume (zwei Einheiten): je ca. 38,91 m²
 •   Buffetbereich: 39,63 m²
 •   Küche: 25,75 m²
 •   Veranda: 18,42 m²
 •   Pergola 1 & 2: jeweils ca. 30,98 m²
 •   Büro- und Umkleideräume: 13,92 m² & 4,74 m²
 •   Vorraum WC und WC: insgesamt ca. 11,00 m²

Besondere Merkmale:
 •   Ruheraum für Badegäste vorhanden
 •   Das Restaurant befindet sich im ersten Stock eines Schwimmbads mit direktem Zugang.
 •   Öffnungszeiten: Montag Ruhetag, alle anderen Tage (inklusive Samstag und Sonntag) von 9:00 bis 21:00 Uhr
 •   Zwei Terrassen sowie ein Wintergarten stehen zur Verfügung.
 •   Unbefristeter Pachtvertrag

Übernahmebedingungen:
Zur Übernahme des Restaurants ist ein Gewerbeschein und ein Lebenslauf erforderlich.

Sonstiges: 
 •   Wasserverbrauch ist kostenfrei
 •   Stromkosten: ca. 250 € monatlich

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein etabliertes Restaurant in einer exklusiven Lage zu übernehmen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap