- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
4861 Aurach am Hongar
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²4.159,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 1.233 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,16
D
Beschreibung
Modernes Wohnhaus im Seengebiet
In zehn Minuten am Attersee!!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in aufgelockerter Siedlungslage außerhalb der Ortschaft Aurach am Hongar zwischen Seewalchen und Regau.
Die Gegend verspricht hohe Lebensqualität und hält dieses Versprechen auch; sämtlich Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in der nahen Umgebung, Einkaufszentren in 15 Minuten in Vöcklabruck oder über den nahen Autobahnanschluss in Regau, Wels, Linz oder eben Salzburg.
Kindergarten- und Schulbus decken den primären Infrastrukturbedarf Bildung ab.
Die Ortschaft Schörfling am Attersee ist in ein paar Minuten erreicht - Wien Stadtgrenze in gut zwei Stunden!!
Beschreibung:
Dieses gleich auf den ersten Blick sympathische Haus wurde in Holzriegelbauweise auf einem riesigen, komplett ebenen Grundstück erbaut.
Der erste Eindruck den Baustil betreffend kann man sagen, dass das Haus mit der großen Galerie im Hausinneren ein bisschen "Skandinavian Feeling" mit sich bringt; also sehr wohnlich, gemütlich und dennoch modern, leicht, hell und offen.
Weitere Highlights:
Das Panoramafenster macht die Sicht vom offenen Wohn-Essbereich über die Sonnenterrasse ins Grüne des weitläufigen Gartens frei.
Die offene Galerie verbindet Erdgeschoß und Obergeschoß, über den Homeoffice-Bereich/Spieleraum bis zu den Schlafzimmern.
Tolle Einbaumarkenküche (DAN) mit modernen Einbaugeräten.
Ein Sandsteinofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche wohlige Wärme, auch in der Übergangszeit.
Erneuerung Wasserinstallation und gesamte Elektrik (2014) und der Stiege (2016).
KFZ:
Bequemes Parken direkt vor dem Haus im groß angelegtem Carport mit angrenzendem ebenfalls großflächigen Abstellraum.
Fazit:
Tolles Haus für Bewohner oder Feriengäste!!
Kein Sanierungsrückstau!
Ein Bezug ist nach Absprache mit den Bewohnern zirka ein halbes Jahr nach Kaufvertragsunterfertigung möglich.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16
In zehn Minuten am Attersee!!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in aufgelockerter Siedlungslage außerhalb der Ortschaft Aurach am Hongar zwischen Seewalchen und Regau.
Die Gegend verspricht hohe Lebensqualität und hält dieses Versprechen auch; sämtlich Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in der nahen Umgebung, Einkaufszentren in 15 Minuten in Vöcklabruck oder über den nahen Autobahnanschluss in Regau, Wels, Linz oder eben Salzburg.
Kindergarten- und Schulbus decken den primären Infrastrukturbedarf Bildung ab.
Die Ortschaft Schörfling am Attersee ist in ein paar Minuten erreicht - Wien Stadtgrenze in gut zwei Stunden!!
Beschreibung:
Dieses gleich auf den ersten Blick sympathische Haus wurde in Holzriegelbauweise auf einem riesigen, komplett ebenen Grundstück erbaut.
Der erste Eindruck den Baustil betreffend kann man sagen, dass das Haus mit der großen Galerie im Hausinneren ein bisschen "Skandinavian Feeling" mit sich bringt; also sehr wohnlich, gemütlich und dennoch modern, leicht, hell und offen.
Weitere Highlights:
Das Panoramafenster macht die Sicht vom offenen Wohn-Essbereich über die Sonnenterrasse ins Grüne des weitläufigen Gartens frei.
Die offene Galerie verbindet Erdgeschoß und Obergeschoß, über den Homeoffice-Bereich/Spieleraum bis zu den Schlafzimmern.
Tolle Einbaumarkenküche (DAN) mit modernen Einbaugeräten.
Ein Sandsteinofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche wohlige Wärme, auch in der Übergangszeit.
Erneuerung Wasserinstallation und gesamte Elektrik (2014) und der Stiege (2016).
KFZ:
Bequemes Parken direkt vor dem Haus im groß angelegtem Carport mit angrenzendem ebenfalls großflächigen Abstellraum.
Fazit:
Tolles Haus für Bewohner oder Feriengäste!!
Kein Sanierungsrückstau!
Ein Bezug ist nach Absprache mit den Bewohnern zirka ein halbes Jahr nach Kaufvertragsunterfertigung möglich.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16
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GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Claudia Kiener
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