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  • Parkplatz

DEIN ZUHAUSE präsentiert: Gewerbehalle zur Miete in Rüstorf TOP 11

614
 
88 m²
Dein Zuhause GmbHHerr Dominik Hitsch
4690 Rüstorf

Laufende Kosten

Miete613,55 €
Preis pro m²7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto746,42 €
USt. Gesamtbelastung137,76 €
Gesamtmiete Netto688,8 €
USt. Miete122,71 €
Betriebskosten75,25 €
USt. Betriebskosten15,05 €
Heizkosten Netto57,62 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Industrie
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Flachdach
Nutzfläche 87,65 m²
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
129,3 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Gewerbehalle zur Vermietung In Rüstorf: Ihr neuer Standort für unternehmerischen Erfolg.

Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Johannisthal/Rüstorf unweit von Schwanenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die A1 und B1.

Das Objekt zeichnet sich aus durch:

  • Robuste und energieeffiziente Bauweise: Die solide Konstruktion gewährleistet langfristige Stabilität und minimiert Betriebskosten.
  • Großzügige Raumhöhe von 6,5 Metern: Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, auch große Maschinen oder Regalsysteme problemlos unterzubringen.
  • Möglichkeit zur Einrichtung einer Zwischenebene: Nutzen Sie den Raum optimal und schaffen Sie zusätzliche Arbeitsflächen oder Lagerraum.
  • Ideale Lage in einem Gewerbegebiet: Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur A1 und B1 für eine reibungslose Logistik.
  • Eignung für nahezu alle Branchen mit betrieblicher Ausrichtung: Ob Lager, Produktion, Handel oder Handwerk - diese Halle bietet vielfältige Möglichkeiten.
  • Einhaltung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Vorschriften: Ihre Geschäftstätigkeit startet auf sicherem rechtlichem Fundament.
  • KFZ-Stellplätze können mit gemietet werden: Bieten Sie Ihren Mitarbeitern und Kunden bequeme Parkmöglichkeiten.
  • Voll ausgestattete Einheiten: Jede Einheit verfügt über Wasseranschlüsse, Waschbecken und Stromanschlüsse sowie Steckdosen (für Kraft- und Lichtstrom).
  • Gemeinschaftlich nutzbare Sanitärbereiche: Damen, Herren und barrierefreies WC sind vorhanden, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren und Ihr Unternehmen in einer optimal ausgestatteten Gewerbehalle anzusiedeln.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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