Beschreibung

Das Haus wurde ab 1972 errichtet. Nach dem Erwerb durch den Eigentümer 2012 wurde einiges saniert und adaptiert.

Im Erdgeschoss wurden 1991 durch einen Zubau zwei zusätzliche Räume geschaffen. Neben dem großen Hauptraum gibt es eine eigene Küche. Die Dusche ist neu, aber das WC müsste fertiggestellt werden.

Für der Aufgang zum Obergeschoss ist eine separate Tür vorhanden.

Im Obergeschoss bietet das große Wohnzimmer mit dem Kaminofen einen gemütlichen Mittelpunkt. Die Küche könnte adaptiert oder abgebaut werden.

Daneben sind hier 4 weitere Zimmer, Bad und ein Balkon vorhanden. Über den Garten ist ein separater Zugang möglich.

Die Nutzung durch zwei Familien sollte gut funktionieren.

Die Busstation der Linien 321 und 324 ist nahe und bietet eine optimale Anbindung zu Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Nahversorgern, auch ohne Auto.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter Anbieter kontaktieren.

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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