ON TOP Grundstück in Aussichtslage *1003 m² *Siedlungsrand *kein Bauzwang

Dieses beeindruckende Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Siedlungsrandlage, sondern auch einen herrlichen Panoramablick über Sierning bis hin zu den Alpen! Eine Immobilie für Visionäre, die das Besondere suchen.

Lage und Umgebung:
Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Ruhe besticht. Von Ihrem zukünftigen Zuhause genießen Sie ungehinderte Ausblicke in die Ferne – ein täglicher Luxus, den sich nicht jeder leisten kann.
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück selbst grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen im Süden und Westen, was Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe garantiert.

Grundstückshighlights auf einen Blick:
+ ON-TOP-Lage: Perfekt positioniert – über den Dächern von Sierning.
+ Panoramablick: Bis hin zu den Bergsilhouetten unserer Alpen!
+ Flexibilität: Kein Bauzwang und keine Bebauungsvorgaben. Planen Sie Ihr Traumhaus in Ihrem Tempo.
+ Flächenwidmung: Ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine großzügige Villa.
+ Sicheres Investment: Das Grundstück ist lastenfrei und vollständig aufgeschlossen.

Bebaubarkeit:
Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Freiheit. Da kein Bebauungsplan vorgegeben ist, haben Sie nahezu uneingeschränkte Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit den Vorschriften der Oberösterreichischen Bauordnung als Grundlage können Sie Ihr Projekt flexibel und kreativ gestalten.

Grundstücksdetails:
Die 1003 m² große Parzelle entsteht aus einer Grundstücksteilung und beinhaltet eine eigene Zufahrtsstraße im Ausmaß von ca. 310 m². Die Straßenerrichtungskosten sind im Verkaufspreis bereits anteilsmäßig berücksichtigt worden.

Der bebaubare Teil der Gesamtliegenschaft (693 m² von 1003 m² sind bebaubar) weist eine rechteckige Plateauform mit einer mittleren bis starken Hangneigung auf. Das Gefälle verläuft von West nach Ost sowie von Süden nach Norden – eine Topografie, die außergewöhnliche Architekturkonzepte ermöglicht.

Das westlich gelegene Grundstück, dass im Zuge der Grundstücksteilung entsteht, verfügt über keine eigene Zufahrtsmöglichkeit, wodurch im Grundbuch ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen werden soll.

Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die einmalige Atmosphäre und das Potenzial dieses Baugrundstücks in Sierning. Ihre Zukunft beginnt hier!

Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität!

Ihre Immobilientreuhänderin
Diana Lumetzberger, MSc
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Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.