Helle Büro/ Praxisräume mit guter Verkehrsanbindung

Diese Räumlichkeiten bestehen aus zwei verbundenen Wohneinheiten und wurden zuletzt als zahnärztliche Praxis genützt. Hier finden Sie auf gesamt vier helle Räume mit 22,8 m², 13,73 m², 25,36 m², 8,74 m², einen Abstellraum, zwei Bäder und zwei Toiletten vor. Die Räume sind sanierungsbedürftig (Böden, Sanitärräume). Auch zwei Kellerabteile sind beim Gesamtpaket dabei.

Das Haus wurde bereits thermisch saniert (Fassadendämmung, Kunststofffenster, elektrische Rollläden) und durch die vorhandene Solaranlage im Gemeinschaftseigentum wird sogar noch Strom für die allgemeinen Anlagen erzeugt. Die Energiewerte des Hauses sind ausgezeichnet.

Verkehrsanbindung:  Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Busstation sowie der Bahnhof Atzgersdorf, von dem aus Sie in 20 min. in die Innenstadt gelangen. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in einem grünen Innenhof, der Straße abgewandt. Die Wohnungen befinden sich im ersten Geschoss und sind über nur wenige Stufen zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.  Arzt, eine Apotheke, Schule und Kindergarten sowie einige Spielplätze - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl.

Für Naturliebhaber und Sportler kommt auch die Freizeitgestaltung hier nicht zu kurz, denn zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiven Ausflügen in die Natur ein und es sind auch mehrere Kinderspielplätze im Umkreis zu finden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser guten Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! 

Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marianne Pargan

Akad. Immobilientreuhänderin

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Alexander Ringsmuth Immobilien

http://www.ringsmuth.at/

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap