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Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung in fast neuwertigem Zustand

195.000
 
51 m²2 Zimmer
Preis / m²3.823,53 €
Etage4
Baujahr1965
Resch Homes Real Estate GmbHHerr Philipp Resch
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.823,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267,69 €
Betriebskosten157,48 €
USt. Betriebskosten15,75 €
Monatliche Kosten Netto251,31 €
USt. Monatliche Kosten16,38 €
Sonstige Kosten Netto93,83 €
USt. Sonstige Kosten0,63 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1965, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 51 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
104,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung. Das Highlight ist definitiv, dass in dieser Wohnung 2024 fast alles neu gemacht wurde (Küche, WC, Böden, Türstöcke, Türen, Fenster, etc…). Einzig und allein das Bad ist nicht komplett neu - dieses wurde vor 2-3 Jahren vom Inhaber erneuert. Die Wohnung wird derzeit noch temporär vom Eigentümer bewohnt, der sich gerade im Umzug befindet.

VIDEO
Bewegen Sie sich virtuell durch diese Wohnung mit unserer 360 Grad Tour: https://my.matterport.com/show/?m=BrGyjkMqP8w

LAGE
In guter Lage des 10. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 4. Stock (mit Lift) hofseitig eines ca. 1965 erbauten Wohnhauses.

AUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • Separates WC

Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Informationen zur Provision
Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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