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    2-Zimmer-Wohnung in fast neuwertigem Zustand (komplett saniert)

    185.000
     
    51 m²2 Zimmer
    Preis / m²3.627,45 €
    Etage4
    Baujahr1965
    Resch Homes Real Estate GmbHHerr Philipp Resch
    1100 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis185.000 €
    Kaufpreis pro m²3.627,45 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten267,69 €
    Betriebskosten157,48 €
    USt. Betriebskosten15,75 €
    Monatliche Kosten Netto251,31 €
    USt. Monatliche Kosten16,38 €
    Sonstige Kosten Netto93,83 €
    USt. Sonstige Kosten0,63 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1965, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, 4. Etage
    Wohnfläche 51 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche, Offene Küche, Dusche
    Seniorengerecht, Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    104,5 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,75
    C

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung. Das Highlight ist definitiv, dass in dieser Wohnung 2024 fast alles neu gemacht wurde (Küche, WC, Böden, Türstöcke, Türen, Fenster, etc…). Einzig und allein das Bad ist nicht komplett neu - dieses wurde vor 2-3 Jahren vom Inhaber erneuert. Die Wohnung wird derzeit noch temporär vom Eigentümer bewohnt, der sich gerade im Umzug befindet.

    VIDEO
    Bewegen Sie sich virtuell durch diese Wohnung mit unserer 360 Grad Tour: https://my.matterport.com/show/?m=BrGyjkMqP8w

    LAGE
    In guter Lage des 10. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 4. Stock (mit Lift) hofseitig eines ca. 1965 erbauten Wohnhauses.

    AUFTEILUNG

    • Vorraum
    • Schlafzimmer
    • Wohnküche
    • Badezimmer
    • Separates WC

    Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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