- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
350 m² aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten - perfekt für die Großfamilie!
499.900 €
300 m²14 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.666,33 €
Grundstücksfläche591 m²
Baujahr1952
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Keck
4800 Attnang Puchheim
Am Rande von Attnang-Puchheim in einer 30er-Zone gelegen - umgeben von Wald und Wiese.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.900 €
Kaufpreis pro m²1.666,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1952, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 591 m², Gartenfläche 464 m², 3 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
14 Zimmer
4 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
187 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D
Beschreibung
Äußerst gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf 593 qm Grund, mit 3 Wohneinheiten, Garage, Carpor, Waschküche, Keller, Lager/Werkstatt und Geräteschuppen - ein wahres Raumwunder!
Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen)
1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette
2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum
3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum
Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß)
2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum
Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß)
2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum
Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich!
Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert!
Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es vefügt zum Teil über Bodenheizung!
2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert!
Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Keck).
Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung.
Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.
Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen)
1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette
2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum
3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum
Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß)
2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum
Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß)
2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum
Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich!
Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert!
Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es vefügt zum Teil über Bodenheizung!
2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert!
Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Keck).
Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung.
Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzMarkus Keck
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