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sonnige 2-3 Zimmer Wohnung
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer westseitig
Loggia mit Zugang zum Garten
Küche
Badezimmer
Flur
allgemeiner Garten
Grundriss
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 2-3 Zimmer Wohnung in Graz-Gösting

125.000 €
 
90 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²1.383,2 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1955
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Elias Wolfbauer
8051 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²1.383,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen74.993,22 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.500 €
Provision Netto3.750 €
USt. Provision750 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten414,81 €
Betriebskosten199,47 €
USt. Betriebskosten19,95 €
Monatliche Kosten Netto377,86 €
Heizkosten85 €
USt. Heizkosten17 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1955, Erdgeschoss
Nutzfläche 90,37 m²
1 Loggia 4,26 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,39 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Sonnige 2-3 Zimmer Wohnung in Graz-Gösting

Zum Verkauf steht eine ca. 90m² große Wohnung, welche sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gösting befindet. Die Lage besticht durch beste Infrastrukturbedingungen (nur wenige Schritte zum Bus, zum Einkauf, zu allen wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung …).

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, ein nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und extra WC. Die Einbauküche wurde 2022 neu gekauft und ist somit im besten Zustand.

Sollte man auf der Suche nach einer 3-Zimmer Wohnung sein, könnte diese perfekt zutreffen, da das Wohnzimmer teilbar ist!

Ein Highlight der Wohnung ist bestimmt der Zugang zum allgemeinen Garten über die eigene Loggia. Für angenehme Wärme und kuschelige Atmosphäre verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin, welcher mit Holz erwärmt werden kann.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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