Schöne Dachgeschoss- Garçonnière mit ruhigem Balkon in zentraler Lage

Im zentralen Stadtteil Wilten gelangt folgende 1,5- Zimmer- Wohnung zum Verkauf.

Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt ruhig in zweiter Straßenreihe unweit vom Cineplexx.

Die Anlage weißt einen guten Erhaltungszustand auf. Erhaltungs- Verbesserungsarbeiten wurden die letzten Jahre getätigt.

Im Dachgeschoss befindlich, bietet die Garçonnière aufgrund Ihrer Ecklage viel Privatsphäre.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert u. präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Helle Böden, edle Verfliesungen sowie eine weiße Küche mit dunkler Arbeitsfläche vermitteln einen hochwertigen Eindruck.

Große Fenster- Türelemente kreieren ein helles, freundliches Ambiente.

Das Badezimmer bietet eine Oberlichte zur separaten Küche. Dort befindet sich ebenso ein Fenster.

Den traumhaften Fernblick von Nordkette bis zur Sprungschanze genießt man am besten vom Balkon.

Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.

Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor der Anlage. Ein kleiner Garten grenzt westseitig an.

Die Wohnung ist bis September 2027 f. € 820,- brutto gut an eine Studentin vermietet.

Eine Rendite von 2,40% ist derzeit möglich.

Das Zentrum der Landeshauptstadt ist Fußläufig gut erreichbar.

Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten, Schule u. Universitäten sind mit dem Rad bzw. Öffis schnell erreichbar.

Der Autobahn- Anschluss Süd liegt wenige Kilometer entfernt.

Bei weiterem Interesse, lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.

https://www.corum-immobilien.at/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap