Großzügig dimensionierte Garçonnière in attraktiver UNI- Nähe

Im gefragten Stadtteil Wilten bieten wir folgende Garçonnière zum Kauf.

Aufgrund der Situierung in der Nähe des Medicent sowie den Universitäten bietet sie sich ideal für Studenten an.

Befindlich in einer gepflegten Wohnanlage, welche einen guten Erhaltungszustand aufweist.

Die Wohnung punktet mit einem offenen Grundriss u. verschenkt wenig Platz f. Nebenflächen wie Gang bzw. Bad.

Ausgestattet mit hellem Parkett, weißen Fliesen im Bad sowie großzügig dimensionieren Fenstern.

Diese versprechen viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Die vor wenigen Jahren getätigten Renovierungs-Arbeiten sowie der gepflegte Zustand überzeugen.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Optional bieten wir einen in dieser Gegend sehr gefragten Tiefgaragenstellplatz f. zzgl. € 30.000,- an.

Die Wohnung ist bis Juni 2027 f. € 700,- brutto vermietet.

Eine Rendite von ca. 2,70% ist derzeit möglich.

Das Zentrum der Landeshauptstadt ist Fußläufig gut erreichbar.

Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants usw. befinden sich direkt vor der Haustüre.

Kindergarten, Schule u. Universitäten sind mit dem Rad bzw. Öffis schnell erreichbar.

Der Autobahn- Anschluss West liegt wenige Minuten entfernt.

Bei weiterem Interesse, lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.

https://www.corum-immobilien.at/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap