- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
Fantastisch renoviertes Familienhaus Nähe Rotschildgarten
1.449.000 €
150 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.647,78 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1979
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.449.000 €
Kaufpreis pro m²9.647,78 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten601,2 €
Betriebskosten335,4 €
USt. Betriebskosten33,54 €
Monatliche Kosten Netto564,14 €
USt. Monatliche Kosten37,06 €
Sonstige Kosten Netto228,74 €
USt. Sonstige Kosten3,52 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1979, Neubau, Saniert
Wohnfläche 150,19 m²
Gartenfläche 80 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 2,8 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Allgemeinteile:
Waschküche, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Sauna, Kinderspielraum, Fitnessraum, Hobbyraum, Schwimmhalle mit Schwimmbecken, Kellerabteile, PKW-Abstellplatz
Waschküche, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Sauna, Kinderspielraum, Fitnessraum, Hobbyraum, Schwimmhalle mit Schwimmbecken, Kellerabteile, PKW-Abstellplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
161,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,03
E
Beschreibung
Objektnummer: 4190
Dieses wundervolle Zuhause für eine Familie mit Bedarf von bis zu 4 Schlafzimmern befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten Anlage ganz oben auf der Hohen Warte.
Im Zuge einer aufwändigen Renovierung des Hauses wurde unter anderem eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, installiert und ein eleganter Parkettboden in allen Zimmern und Fluren verlegt.
Auf insgesamt ca. 140m² Wohnfläche verfügt das Haus über 4 getrennt begehbare, helle Zimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit West-Terrasse, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss. Auf den oberen beiden Etagen gibt es jeweils ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, Abstellräume gibt es im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss.
Der westseitig ausgerichtete und zum Haus gehörende Garten schließt unmittelbar an die Gartenterrasse an und lädt zur Entspannung ein.
Zum Haus gehören auch ein bequem erreichbarer PKW-Abstellplatz in der eigenen Garage sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein besonderes Highlight der Anlage besteht im Freizeit- und Fitnessangebot, so verfügt die Anlage über einen beheizten Indoor Pool, eine Sauna, einen gut ausgestatteten Fitnessraum und einen Hobby- oder Kinderspielraum.
Fußläufig sind weitere Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomiebetriebe, erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur: Neben dem eigenen PKW-Abstellplatz ist die Straßenbahn Nr. 37 mit Direktverbindung zum Schottentor zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Ust.) für den Garagenplatz betragen € 38,79.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 1,2km, Straßenbahn/Bus: 85m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dieses wundervolle Zuhause für eine Familie mit Bedarf von bis zu 4 Schlafzimmern befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten Anlage ganz oben auf der Hohen Warte.
Im Zuge einer aufwändigen Renovierung des Hauses wurde unter anderem eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, installiert und ein eleganter Parkettboden in allen Zimmern und Fluren verlegt.
Auf insgesamt ca. 140m² Wohnfläche verfügt das Haus über 4 getrennt begehbare, helle Zimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit West-Terrasse, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss. Auf den oberen beiden Etagen gibt es jeweils ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, Abstellräume gibt es im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss.
Der westseitig ausgerichtete und zum Haus gehörende Garten schließt unmittelbar an die Gartenterrasse an und lädt zur Entspannung ein.
Zum Haus gehören auch ein bequem erreichbarer PKW-Abstellplatz in der eigenen Garage sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein besonderes Highlight der Anlage besteht im Freizeit- und Fitnessangebot, so verfügt die Anlage über einen beheizten Indoor Pool, eine Sauna, einen gut ausgestatteten Fitnessraum und einen Hobby- oder Kinderspielraum.
Fußläufig sind weitere Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomiebetriebe, erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur: Neben dem eigenen PKW-Abstellplatz ist die Straßenbahn Nr. 37 mit Direktverbindung zum Schottentor zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Ust.) für den Garagenplatz betragen € 38,79.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 1,2km, Straßenbahn/Bus: 85m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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