Penthouse mit Dachterrasse, Garten, Tiefgaragenplatz und Weitblick auf den Gaisberg

Ein Zuhause mit Charme über den Dächern Salzburgs

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in einer exklusiven Dachgeschosswohnung, nur einen Atemzug entfernt von der beeindruckenden Kulisse Salzburgs. Diese außergewöhnliche Immobilie am Anglerweg vereint urbanen Komfort mit einer Oase der Ruhe – ein wahrer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlich hohen Räumen, der mit einem stilvollen Parkettboden und eleganten Details (Lichtplanung, bodentiefe, große Fensterflächen) punktet. Der nahtlose Übergang zur weitläufigen Dachterrasse (61,71 m²) lädt zu unvergesslichen Abenden unter freiem Himmel ein – mit einem begrünten Dachgarten als Krönung, der zum Verweilen einlädt mit exklusivem Blick auf den Gaisberg und Maria Plain.

Das Hauptschlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Geborgenheit, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse bietet Flexibilität für Familie oder Freunde.

Mit etwas Liebe und minimalen Aufwand, kann dieses Objekt in ein wahres Meisterwerk verwandelt werden.

Raumaufteilung und Besonderheiten:

• Wohnfläche: 124,14 m²
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich (51,99 m²)
  • Hauptschlafzimmer (26,92 m²)
  • Gästezimmer (11,70 m²)
  • Zwei moderne Badezimmer
  • Separates WC
  • Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss)
• Außenbereiche:
  • Zwei Dachterrassen (37,49 m² und 24,22 m²)
  • Begrünter Dachgarten (81,82 m²)
• Zubehör:
  • Kellerabteil (9,80 m²)
  • Zwei Tiefgaragenplätze (Top 5 und Top 6) - Nicht im Kaufpreis enthalten. 

Hinweis: Die m2 Angaben beziehen sich auf die Angaben der Hausverwaltung und der uns vorliegenden Dokumente (Nutzwertgutachten und Gutachten) und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine erstklassige Lage in Salzburg-Liefering: hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufszentren sowie Naherholungsgebieten. Außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten rund um das Objekt.

Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Sind Sie bereit, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen?

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap