- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Rustikaler Bungalow in begehrter Wohnlage!
829.000 €
108 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.675,93 €
Grundstücksfläche417 m²
Baujahr1993
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1230 Wien
Die Lage dieses Hauses ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rand des Wienerwalds und gehört zu den teureren Wohngegenden Wiens.
Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinden Auhof (siehe Lainzer Tiergarten und Siedlung im ehemaligen Lainzer Tiergarten) und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg.
Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinden Auhof (siehe Lainzer Tiergarten und Siedlung im ehemaligen Lainzer Tiergarten) und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis829.000 €
Kaufpreis pro m²7.675,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1993, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 417 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Lichtdurchflutet, geräumig und absolut wohnlich präsentiert sich dieser Wohntraum in urbaner Grünruhelage! Die intelligente Raumaufteilung, das offene Raumkonzept und die sonnige Terrasse versprechen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein Kachelofen sorgt in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme. Dieses in Holzriegelbauweise errichtete Haus (Firma Haas) ist unterkellert und bietet damit zusätzliches Raumangebot und Staufläche.
Raumaufteilung:
1 Wohnsalon mit Terrassenzugang
1 Küche
2 Zimmer
1 Vorzimmer
1 Bad
1 WC
1 Keller
Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung leicht zu decken.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 80 Meter Entfernung ist die Busstation Am Rosenhügel mit den Busverbindungen 56 A, 58A und 58B.
Raumaufteilung:
1 Wohnsalon mit Terrassenzugang
1 Küche
2 Zimmer
1 Vorzimmer
1 Bad
1 WC
1 Keller
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Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung leicht zu decken.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 80 Meter Entfernung ist die Busstation Am Rosenhügel mit den Busverbindungen 56 A, 58A und 58B.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
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