- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus mit Potential
1.150.000 €
98 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²11.734,69 €
Grundstücksfläche693 m²
Baujahr1950
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Christoph Rudel
6170 Zirl
Der Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am westlichen Rand von Zirl. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur, die sowohl Erholungssuchenden als auch Familien ideale Bedingungen bietet.
Umgebung und Lage
Zirl, eine Marktgemeinde mit rund 8.000 Einwohnern, liegt nur etwa 10 Kilometer westlich von Innsbruck und ist hervorragend an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt angebunden.
Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Atmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Autobahn A12, die Bundesstraße sowie den nahegelegenen Bahnhof in Zirl.
Umgebung und Lage
Zirl, eine Marktgemeinde mit rund 8.000 Einwohnern, liegt nur etwa 10 Kilometer westlich von Innsbruck und ist hervorragend an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt angebunden.
Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Atmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Autobahn A12, die Bundesstraße sowie den nahegelegenen Bahnhof in Zirl.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²11.734,69 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 98 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 693 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Das Einfamilienhaus im Westen von Zirl wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1987 saniert. Es steht auf einem 693 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Raumaufteilung:
•Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten.
•Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
•Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert.
Verwertung:
Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.
Raumaufteilung:
•Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten.
•Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
•Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert.
Verwertung:
Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Christoph Rudel
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