Traumhaftes Wohnen in Hallwang: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten & Garage

Wir freuen uns Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung samt TG-Stellplatz in Hallwang zum Kauf anbieten zu können:

Allgemeines zum Objekt "Wiener Bundesstraße 57a, 5300 Hallwang":

• Erstbezug: 11/2008
• 48 Wohneinheiten, Tiefgarage
• Heizung: Pellets und Solaranlage
• 38,00 kWh/m²a 0,80 fGEE

Details zur Wohnung Top 4:

• Kaufpreis: € 343.000,00 (inkl. TG-Stellplatz)
• Monatl. Vorschreibung: ca. € 570,00 (inkl. BK+ HK und TG-Stellplatz)
• Stichtag für Ankauf: 01.04.2025
• Erdgeschoß
• Größe: ca. 93,29 m²
• Garten: ca. 157,87 m²
• Terrasse: ca. 7,13 m²
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 16

Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Bushaltestelle, ein Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zur Verfügung.

Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.

Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen. 
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.

Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.

Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <2.350m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <6.450m

Kinder & Schulen
Schule <1.275m
Kindergarten <2.450m
Universität <5.450m
Höhere Schule <6.125m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <2.025m
Post <2.025m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <1.975m
Flughafen <9.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap