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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Stadtblick - Brauquartier Puntigam

796 €
 
54 m²3 ZimmerBalkon 20 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.385 Bruttomonatsmieten
TOP LIVING GMBHFrau Ulli Mayer
Brauquartier Puntigam, 8055 Graz
Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt einen 7000m² großen Dachgarten, " Flying Garden", genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt ein Quartiersbüro, welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten795,62 €
Preis pro m²14,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto723,29 €
USt. Gesamtbelastung72,33 €
Miete580,4 €
USt. Miete58,04 €
Betriebskosten142,89 €
USt. Betriebskosten14,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.385 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.03.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 54 m²
Balkon 20 m²
Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4.OG. und hat einen herrlichen Blick über Graz. Sie hat 3 Zimmer: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper und 1 Abstellraum. Der Balkon hat ca. 20m² und schafft zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ), ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und das Schlafzimmer haben Zugang zum ca. 20m² großen Balkon.

Kellerabteil

Baujahr 2018

Tiefgarage auf Wunsch anmietbar

Heizung ist separat zu zahlen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Ulrike Mayer

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