Kleines Haus mit großem Grund und Nebengebäude

Charmantes Haus mit großem Grundstück zur Miete in Neustift im Felde, nahe Kirchberg am Wagram

Dieses charmante und renovierte Haus in Neustift im Felde bietet Ihnen eine idyllische Wohnmöglichkeit mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.185 m², ist es der perfekte Ort für Ruhe und Erholung – und dennoch hervorragend an die Autobahn angebunden.

Details zur Immobilie:

•Wohnfläche: ca. 66 m²
•Grundstück: 1.185 m²

Zimmeraufteilung:

•2 helle und gemütliche Zimmer
•1 großzügige, voll ausgestattete Küche
•1 Badezimmer
•1 separates WC
•1 praktischer Abstellraum

•Keller: Voll unterkellert mit ca. 68 m² – ideal für Lagerfläche oder Hobbyräume.
•Nebengebäude: Ein großer Holzstadel sowie zusätzliche Nebenräume bieten vielfältige Möglichkeiten, z. B. als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum.

•Außenbereich: Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Lage:

Das Haus liegt in Neustift im Felde, einem ruhigen und charmanten Ortsteil nahe Kirchberg am Wagram. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahn sind Städte wie Tulln, Krems oder Wien schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens.

Highlights:

•Idyllische Lage mit großzügigem Grundstück
•Renovierte und gut aufgeteilte Wohnfläche
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Holzstadel und Nebenräume
•Perfekte Infrastruktur durch Autobahnanbindung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges:
Kaution: EUR 3.000,00
Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 850
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 850

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Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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