Top ausgestattete DHH Nähe International School

Top ausgestattete Doppelhaushälfte in Grünlage sucht Mieter!

Geeignet für Diplomaten, Belegschaft internationaler Firmen und Familien, die viel Platz brauchen! AltersWG geeignet!

Die ca. 165 m² Wohnnutzfläche teilen sich über folgende 3 Etagen auf:

Im Erdgeschoß befinden sich:

• Vorraum
• Bad/WC mit Waschbecken + Spiegelschrank und Dusche
• Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche und direktem Ausgang auf die sonnige ca. 8 m² große Terrasse

Obergeschoß:

• 2 Zimmer mit jeweils ca. 17 m² und ca. 18 m²
• Vorraum
• Bad/WC mit Waschbecken + Spiegelschrank und Badewanne

Dachgeschoß:

• 1 Zimmer ca. 21 m² groß mit Ausgang auf eine schöne ca. 7 m² große Dachterrasse mit herrlichem Rundblick
• Bad/WC mit Waschbecken + Spiegelschrank und Dusche
• Vorraum

Kellergeschoß:

• großer Kellerraum mit ca. 41 m², geeignet als Party-, Lager- oder Hobbyraum
• Technikraum mit Luftwärmepumpe

Geheizt wird mittels modernster Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung in allen Etagen, inkl. Keller.

Schöne Steinböden, moderne Fliesen, Laminatböden, Außenrollos injl. Insektenschutzgitter runden das gepflegte Ambiente ab.

Das Objekt bietet einen großzügigen Autoabstellplatz im Freien und ein elektrisches Einfahrtstor.

Der kleine, aber feine Garten lädt zum Relaxen, Chillen und Grillen ein.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das City Gate und Donauzentrum, sowie die Einkaufswelt von Stadtlau. Schulen und Kindergarten ebenso in der Nähe. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur International School of Vienna und VetMedUni!

Die schnelle Anbindung an die S2, Wagramerstraße und Breitenleer Straße, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 25A, U1) machen die Lage des Hauses verkehrsgünstig.

Die monatliche Miete beträgt € 2.500,00 inkl. BK und Ust.

Nebenkosten bei der Anmietung:

• Kaution: 3 BMM, das sind € 7.500,00

Gerne stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder M Anbieter kontaktieren für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103043?accessKey=67b9
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap