- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmante Maisonettewohnung inkl. 2 PKW Stellplätzen
227.000 €
95 m²4 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²2.379,45 €
Etage-
Baujahrca. 1988
Oberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Gerald Gansterer
4470 Enns
Einmalige Kosten
Kaufpreis227.000 €
Kaufpreis pro m²2.379,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten371,83 €
Betriebskosten347,04 €
USt. Betriebskosten24,79 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1988, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 95,4 m²
1 Loggia 9 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
198 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,58
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine bereits sanierte 4 Zimmer - Maisonettewohnung inkl. Balkon und 2 PKW Abstellplätzen.
Die helle Wohnung mit ca. 95,4 m² inkl. Balkon erstreckt sich über 2 Etagen, wurde von den Eigentümern liebevoll saniert und besteht im Erdgeschoss aus einer voll ausgestatteten DAN Küche, einem hellen Wohn/Essbereich inkl. Ausgang auf den sonnigen Balkon, Vorraum, WC, Abstellraum und einem zusätzlichen Stauraum unter der Stiege. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer und der Vorraum. Das Badezimmer wurde saniert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken inkl. Unterschrank sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.
Diverse Sanierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen, im Jahr 2000 wurde die Sanitäreinrichtung sowie die Böden komplett saniert, im Jahr 2006 das Wohnzimmer und im Jahr 2008 die Küche komplett erneuert.
2 PKW Abstellplätze sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab, ein PKW Abstellplatz ist der Wohnung fix zugeteilt, ein weiterer kann weiter angemietet werden. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie die Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert übernehmen zu können sind besonders positiv zu erwähnen. Weitere Highlights der Wohnung sind die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten, die Raumaufteilung sowie die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz.
Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 198 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Die helle Wohnung mit ca. 95,4 m² inkl. Balkon erstreckt sich über 2 Etagen, wurde von den Eigentümern liebevoll saniert und besteht im Erdgeschoss aus einer voll ausgestatteten DAN Küche, einem hellen Wohn/Essbereich inkl. Ausgang auf den sonnigen Balkon, Vorraum, WC, Abstellraum und einem zusätzlichen Stauraum unter der Stiege. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer und der Vorraum. Das Badezimmer wurde saniert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken inkl. Unterschrank sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.
Diverse Sanierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen, im Jahr 2000 wurde die Sanitäreinrichtung sowie die Böden komplett saniert, im Jahr 2006 das Wohnzimmer und im Jahr 2008 die Küche komplett erneuert.
2 PKW Abstellplätze sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab, ein PKW Abstellplatz ist der Wohnung fix zugeteilt, ein weiterer kann weiter angemietet werden. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie die Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert übernehmen zu können sind besonders positiv zu erwähnen. Weitere Highlights der Wohnung sind die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten, die Raumaufteilung sowie die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz.
Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 198 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Gerald Gansterer
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