- Video Live-Besichtigung
Goldene Lage
1.857 €
29 m²
immo Kössler KGHerr Andreas Kössler
Herzog-Friedrich-Straße 15, 6020 Innsbruck
Diese außergewöhnliche Einzelhandelsimmobilie befindet sich im Herzen von Innsbruck, eingebettet in die pulsierende Atmosphäre des Stadtzentrums. Direkt neben dem Goldenen Dachl, bietet dieses Geschäftslokal eine erstklassige Lage, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen große Beliebtheit genießt. Die Herzog-Friedrich-Straße ist bekannt für ihre historischen Gebäude und ihre lebendige Fußgängerzone, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten beherbergt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.857,1 €
Preis pro m²30,28 €
Gesamtbelastung Netto1.547,58 €
USt. Gesamtbelastung309,52 €
Gesamtmiete1.796,09 €
Miete1.463,4 €
USt. Miete292,68 €
Miete1.756,08 €
Betriebskosten33,34 €
USt. Betriebskosten6,67 €
Heizkosten50,84 €
USt. Heizkosten10,17 €
Einmalige Kosten
Ablöse50.000 €
Provision: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
Einzelhandel
Neuwertig, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 29 m²
Verkaufsfläche 29 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
132,7 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Direkt unter dem Golden Dachl, dem Wahrzeichen der Innsbrucker Hauptstadt, wird dieses exklusive Geschäftslokal vermietet. Die stark frequentierte Lage ist einzigartig. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 2030 befristet, kann nach Absprache allerdings auch verlängert werden. Das Geschäftslokal kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Es wird nur für ein individuelles Geschäft vergeben, wie Schmuck, Handwerk usw. Es ist nicht möglich dort eine Gastronomie zu eröffnen oder einen Souvenirladen.
• Klimaanlage
• top Ausstattung
• Sicherheitsglas
• exklusive Lage
Bei konkretem Interesse melden Sie sich für einen Beratungstermin.
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• top Ausstattung
• Sicherheitsglas
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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Andreas Kössler
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