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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Badezimmer (teilmöbliert)!

1.003
 
64 m²2 ZimmerBalkon 8 m², Garten
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Karl Pitzmann Immobilien GmbHHerr Karl Pitzmann
5142 Ibm
Siehe Lageexposé!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.002,89 €
Preis pro m²15,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete782,9 €
Betriebskosten219,99 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 63,85 m²
1 Balkon 8,19 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,05 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

In traumhafter Lage, präsentiert sich diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung. Betritt man das Wohnhaus, so gelangt man über einen Personenaufzug in das 1.Obergeschoss einer modern erbauten Wohnanlage.
In der Wohnung angekommen, gelangt man über einen kleinen Vorraum, der genügend Platz für eine schicke Garderobe bietet.
Der Weg führt weiter in ein schön angelegtes Badezimmer mit großer Duschkabine und qualitativ hochwertigen Möbeln.
Eine Türe weiter befindet sich die Toilette, die ebenfalls mit hellen Fliesen überzeugt.
Durch die L-förmige Planung wird etwas Abgrenzung von der Küche zum Wohnbereich geboten, diese ist ebenfalls Bestens ausgestattet.
Auch das ca.14m² große Schlafzimmer kann durch den Wohnbereich betreten werden.
Elektrische Jalousien wurden an jedem Fenster, als auch der Balkontüre angebracht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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