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Küche
Blick in Richtung Küche / Eingangsbereich
Schlafbereich
Küche
Küche
Dusche
Badezimmer
WC
Grundriss - N15
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU! Garconniére in traumhafter Wohngegend!

721 €
 
42 m²1,5 ZimmerBalkon 8 m², Garten
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Karl Pitzmann Immobilien GmbHHerr Karl Pitzmann
5142 Eggelsberg
Siehe Lageexposé!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten721,47 €
Preis pro m²17,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete573,9 €
Betriebskosten147,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 41,83 m²
1 Balkon 7,53 m²
Garten
1,5 Zimmer
Kellerfläche 4,14 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Diese liebevoll geplante Garconniére, lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche und Balkon.
Der Schlafbereich wird durch eine Wand vom Wohnraum abgegrenzt.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, im restlichen Teil der Wohnung ziert sich der Boden mit schönem Parkett.
Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Landschaft.

An allen Fenstern, als auch an der Balkontür wurden elektrische Rollladen angebracht. 

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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