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- Provisionsfrei
Saniertes Geschäft oder Büro in Top Lage
1.020 €
90 m²6 Zimmer
PrivatHerr Christopher Gluschitz
Markt 11, 3192 Hohenberg
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Hohenberg.
Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.
Ein Bankomat befindet sich direkt nebenan.
Es befinden sich mehrere Geschäfte und Dienstleister in der Nähe.
Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.
Ein Bankomat befindet sich direkt nebenan.
Es befinden sich mehrere Geschäfte und Dienstleister in der Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.020 €
Preis pro m²11,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto830 €
Betriebskosten190 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2000
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Saniert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss
Gesamtfläche 83 m²
Nutzfläche 90 m², Grundstücksfläche 90 m²
6 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
• Lieferanteneingang
• Terrazzoboden im Geschäft
• Teeküche
• 2 geräumige Lager
• 2 getrennte WC`s 1x mit Pissoir 1x ohne
* Kleiner Innenhof
• Terrazzoboden im Geschäft
• Teeküche
• 2 geräumige Lager
• 2 getrennte WC`s 1x mit Pissoir 1x ohne
* Kleiner Innenhof
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
67,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Das Objekt aus dem 19.Jh. wurde im Jahr 2024 durch eine Generalsanierung innen und außen in ein, dem heutigen Standard entsprechende Büro- und Geschäftslokal umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Geschäftslokal welches bereits vermietet ist. Dort wird ein Bankomat betrieben werden, welcher die Fußgängerfrequenz ab 2025 noch zusätzlich deutlich erhöhen wird.
Im 1.Stock befindet sich eine Wohnung die noch nicht vermietet ist.
Kann allerdings ab 1.4.2025 ebenso mit gemietet werden
Die Betriebskosten (ca.2,3€/m²) sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Heizöl, welches direkt mit dem Mieter abgerechnet wird.
Alle Preisangaben verstehen sich Netto
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung:
• Lieferanteneingang
• Terrazzoboden im Geschäft
• Teeküche
• 2 geräumige Lager
• 2 getrennte WC`s 1x mit Pissoir 1x ohne
* Kleiner Innenhof
Im 1.Stock befindet sich eine Wohnung die noch nicht vermietet ist.
Kann allerdings ab 1.4.2025 ebenso mit gemietet werden
Die Betriebskosten (ca.2,3€/m²) sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Heizöl, welches direkt mit dem Mieter abgerechnet wird.
Alle Preisangaben verstehen sich Netto
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung:
• Lieferanteneingang
• Terrazzoboden im Geschäft
• Teeküche
• 2 geräumige Lager
• 2 getrennte WC`s 1x mit Pissoir 1x ohne
* Kleiner Innenhof
Achtung vor Betrug!
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PrivatHerr Christopher Gluschitz
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PrivatHerr Christopher Gluschitz